大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产回归理性分析例子的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产回归理性分析例子的解答，让我们一起看看吧。
再现“万人摇”，楼市回暖了吗？
这个万人摇我个人觉得是有中介炒作的因素，不过楼市回暖在短期内还是有迹可循的。
随着经济整体环境和对外贸易的下滑，房市从去年开始就有下行的表现，但是从这个月开始，已经有回暖迹象，更关键的是，我认为这个回暖不是昙花一现。
因为全球经济下滑已经开始，中国经济环境也整体下行，为了拉动经济，提振投资消费，中央今年的大政/策是松绑房市，提振房地产。
如果你还没有察觉，那我建议你再看一下政/府工作报告的解读，而开发商们显然捕捉到了这个信号，投资力度明显加强。
因此今年房市可能会有一定得回暖，这个是真的。但是在政/策褪去***效果后，房市的情况还不好说。
万人摇号？营销策划的结果，在房价高企的市场下，现在的买家越来越理性，以往靠简单忽悠，制造谣言来完成销售计划的方式已经一去不复返了，今年两会的最后结果没出来前，包括开发商和买家都在观望，政策未明的情况下，哪来的底气冲动？
出现万人摇号的情况是真的，只有一种可能，就是省级重点学校的学区房，还得是远远低于市场价。
中介炒作提问，哪里万人摇号？中间多少是拖？楼盘看了太多，多少退房潮，法院退房官司排长队，断供拍卖房大量增多，今年一线城市除了上海，房屋成交面积断崖式下跌，二三四线更不要说。14亿人口，40亿套住房，人口负增长，谁来接盘？好卖的东西，不用炒，自然抢手好卖。
要说楼市回暖，还谈不上；要说楼市遇冷，也还为时尚早！
应该说购房者更理智了，毕竟是砸锅卖铁也买不起房，想不理智也没法子啦。
“万人摇”楼盘，只能是个例，不能是普遍情况，更不能作为楼市行情代表。
确实，现在不乏日光盘，“万人摇”楼盘，但是看看这些楼盘，都是性价比高的楼盘，一些胡乱定价、价格过高、配套差等等不太好的楼盘，销售成绩应该不会太理想。
总结就是：理智的客户，在努力挤出楼市的多余的水份，让楼市回归理智。
为什么房地产会出现救市的情况？
这个问题可以从截然相反的两个方面来理解。
过热救！
过冷救！
第一、房地产市场过热救——压制！
这个层面的救很少有人想到。过热救的原因如下：
1、保证市场健康发展。为防止地产市场失控，保证市场平稳，***取一定的政策调控措施，确保市场能够长久地、健康地发展，而不是过山车式的大起大落。
2、保证房子公平分配。房子不是一般的商品，而是最大、最基本的民生。因此，为努力实现社会公平，消除贫富差距，化解社会矛盾，保障基本民生，各地都会出台相关的调控政策。认真研究各类调控政策就不难发现：虽然政策多样，但基本大同小异，一般是保障居民第一套房（刚需用房），严控购买第二套房，基本禁止购入第三套以上的房子。政策的出发点就是遏制房子过度集中，尽量保证房子公平分配。
古文里有一种修辞叫做“互文”。
举个《木兰辞》里面的例子：将军百战死，壮士十年归。
死在战场上的，肯定不光有将军，也有普通的士兵。
回到家乡的，将军也有，士兵也有。
这两句话你中有我，我中有你，这就是“互文”。
“房地产***”这只有一句话，算不上是真正的“互文”，但是内涵却是相同的。
房地产***表面意思是：
房地产市场不行了，国家出台政策，挽救房地产市场。
实际上，很多时候，救房地产，不仅仅是为了房地产，而是利用房地产来挽救中国市场，其他市场。
所以说这句话的意思，有两层含义：
***救楼市的政策有哪些呢？
***宣布下调购房契税税率、贷款利率下限以及最低首付款比例，以***住房消费。个别地方***制定鼓励住房消费的收费减免政策，以及放开限购政策，可以说这都是***对房地产行业的表态，增加民众信心，***房地产消费市场；
那么***为什么会救房地产行业呢？
我认为主要原因以下有两个，首先，房地产是一个高关联的行业，如果房地产行业出了问题，对经济市场都会带来冲击；
房地产是一个涉及50多个行业的产业，在我国[_a***_]投资中所占比例已达1/4左右。对于这样一个牵涉面广、涉及到许多人饭碗的行业，要想不重视都难。如果楼市持续衰退，成交量持续清淡，市场的观望气氛非常浓厚。房地产企业出现普遍的经营困难甚至倒闭现象，那么，其波及的行业将会很广，很多人就得失业。所以，稳定房地产业是消化、抵抗海外市场不利影响的关键力量之一。
如果房地产行业出现危机，房价***，将会造成大面积的弃房断供现象，银行坏账持续走高，从而引发经济危机；
其次，中国各地***的财政收入很大一部分都是来源于土地收入。
***通过卖地，获得了大量的资金，可以用于当地的基础建设以及公益项目投资等等，已提高市民的生活舒适性；如果出现房地产危机，开发商不会拿地建设，***的财政收入也会大幅缩减，各项基础建筑也会滞后；
所以我认为，***应该救楼市。***目的在于使房屋交易量回升到一个正常的水平，以稳定市场，不至于使这一市场陷入萧条从而影响到其他行业的发展乃至整体经济；***的***行动虽对开发商有利，但更有利于普通民众，以及中国的宏观经济。
疫情的出现影响了全国的经济发展，房地产为什么要***。这个问题要从宏观角度来看，主要还是国家经济结构的问题，从两个方面看吧
第一、稳定市场。
防止房价下跌引起恐慌，造成金融动荡。因为房地产你要知道是资金密集型的产业，房地产的旁氏信贷体量十分惊人，个人的房贷数量也很大，疫情就是黑天鹅，对于经济市场影响非常大，如果说不稳定市场的话，房价断崖下跌，房地产销售困难，如何带动经济发展，而且十分影响土地市场，房贷也会面临断供的风险。毕竟房地产还是支柱产业，虽然中国经济在转型，但是房地产行业对经济的影响还是十分巨大的，所以，***一直都在稳房价，从来没有说过降房价。
第二、就业问题。
如果不***，大量房地产行业倒闭，大量的房地产及房地产上下***业的从业人群面临失业的风险，据统计，中国直接或间接从业房地产人数近1亿，这么庞大的数量级，如果一旦失业会给社会造成了极大的不稳定性。
综合以上两点，如果房地产不***，会出现各种严重的社会及经济问题，所以，出现大的社会危机或者灾难的时候，国家一定会出台相关的就市策略。
到此，以上就是小编对于房地产回归理性分析例子的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产回归理性分析例子的2点解答对大家有用。
