大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产住房占比高的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产住房占比高的解答，让我们一起看看吧。
在青岛有几套房子算富有？
我认为在青岛市，作为一个家庭，有一套房温饱，二套房是小康，三套房以上才算是富有。
几十年来，青岛市经济高速发展快是不争的事实，经济上一直是山东省的龙头老大，远远超过省会济南，今年前三季度，全国城市综合实力排名第13位，马上就可能跻身一线城市，甚至直辖市也有可能。
虽然青岛市的发展势头很猛，房价也猛涨，但是和老牌子的一线城市北、上、广、琛相比，仍有很大差距。目前在青岛市区好的位置房价三万多一平，普通位置也就两多万左右一平，一些边远市区像胶南、即墨等区，房价更低。购房的压力比一线城市小的多。
如果是老青岛人，大部分人有多年的积蓄，有的赶上拆迁政策，哪个没两三套房子？如果是外地来青岛工作的人，只要定居10年以上，肯定有一技之长，收入不菲，谁还没有一套改善房？况且，前几年房价远低于现在，除非失业者或失败者 。
因此在青岛，一般小康家庭都有改善房，至少三以上套才算富有。
首先看房子在哪个区，市南，崂山的房子，均价是青岛最高的。再有就是看哪个小区，好的小区，房子均价3—5万以上，甚至更贵。再有就是看房子面积，相同均价，房子越大，越贵。然后就是看房子是否有贷款，有贷款的房子，只能算是你的部分资产。
如果是2套高档小区的房子，120平以上，总价值1000万以上，也算的上是中产阶级。不过青岛有钱人很多。之前在崂山区的麦岛金岸对面的Q房网工作，有的房东在麦岛金岸5套房子，总价值3000万以上，而且全部是全款。是我真实见过最有钱的房东。
青岛本地人。感觉3套房子还是比较实惠的。老破小不算。正常市内四区。一套90平左右的刚需。1套120平左右的改善。一套投资，可以卖出的。普通打工人，如果能做到这样，理论上就已经很好了。
青岛土著给你吹一波儿！
首先可以明确一点！如果你手头上有两套房子，不跟别人攀比，好好上班的话基本也算衣食无忧了！现在青岛城区的房子两套套二的怎么也值个三四百万！在沿海一带更是了不得，得七八百万了！
青岛目前的整体房价还处在上升区间，即使目前的房价已经高不可攀，但整体的发展性还是看好！上合会议只是一个契机，国家中心城市也是一个跳板，说不定哪天一觉醒来青岛成了直辖市也说不定。所以整体利好太多，所以有投资打算的可以再入手一套！与其在市区投资，不如将目光投向即墨、胶州和城阳！这三个目前的房价还处在低谷，有更大的上升空间！而红岛和西海岸的上升空间压榨的有些过低，不建议抄底！
最后就是，房子是用来住的！人不能一辈子被房子给压着，有两套房子就可以了，可以将目标投入到改善生活方面，毕竟还房贷在目前青岛高房价低收入的背景下还是略微有些吃力！人得为自己、为家人和眼前人活着，而不是为死物活着！与其追求纸面上的数据，还不如多关心关心老人和孩子！
不能按几套房子算。要按照几套房子在哪个区域算。按房价算。有人两三套房子也赶不上别人家一套值钱。
中不中产的，要看自己的经济水平。每天一睁眼，有没有帐顶在头上等着还？有几个老人？身体好不好？想买什么东西前，纠结了吗？看自己的存款，如果一旦有啥事，能撑多久？
有给每一位家人准备一份定期存款当备用金没？有给每位家人准备份健康保险没？有给孩子准备学习深造的理财没？如果全没有的话，以后的路还长着。我们一个朋友，日子本来还算不错，去年老父生病，进了icu。花光了他的存款，还找了几个朋友借了不少钱。
中产不是房子定的。是日子定的。为啥有人家庭组成差不多，资金进项差不多，有的日子过的游刃有余，有的却越过越没力气？
房产投资可以考虑公寓商铺吗？为什么？
目前房产形式，最好不要投资公寓和商铺。
3. 现在房价下行，有这个资金不如研究住宅笋盘，淘套便宜的大产权房
1，看地段。现在如果地段不是中心商业圈买商铺没啥用，以前的一铺养三代已经过时了。如果是中心商业圈的商铺，看看商场运营能力？能否带来客流量？价钱？
2，就目前大环境而言，不建议投资商铺。因为短视频带货，成为潮流，未来五年短***一定是销售王道，线下的商铺含金量不如以前高了。
3，投资商铺不如投资公寓，在园区周边的公寓房还是可以考虑，价钱低、[_a***_]容易，回报相对保险点。
以上个人看法，仅供参考。
我觉得商铺也是可以买的，那么我建议是购买小区大门口、或者是十字拐角铺啊，再或者就是这个地方的热门地段，我觉得这些地方是可以去买的，特别是小区和拐角铺、还有十字路口这样的商铺买过来，其实还是比较稳当的，这种铺子买过来后期发展的好，真的是一铺养三代一点都不夸张。公寓:首先我们不用去管公寓的一个形式，公寓我觉得能买的地方就是市中心，还有一个就是地铁口;我觉得这两个地方的公寓是可以买的，不管是你拿来出租或者是后期转手，还是比较合适的，因为有地段有交通在这里为你保驾护航，是没有什么风险的。
商铺一进深似海，家中无银莫进来！
商铺投资需谨慎，目前全国商业配套物业严重过剩，尤其2012年商业地产的全面爆发之后，商业物业的投资压力越来越大，因此，国家出台了相关政策来促进商业物业的去化保障房地产市场的有序增长，例如“商改住”“土地出让商住分离”等等，由此可见商业物业的投资已经进入瓶颈期。
但是商铺作为商品和服务交易的主要载体，其存在的价值还是很高的，而且是必须的，只是由于量产发生质变，导致投资回报率不足，如果慎重选择，能够获得相对回报率较好的物业还是可以投资的，那么选择时切记：位置（金角银湾草肚皮，成街成市社区里的），回报（5好8优莫贪心），楼层。
公寓作为住宅与商业的混合载体自出生就带有时尚的元素，如果您是作为纯投资，而非刚需需求，那么，公寓是一个不错的选择，一它具有住宅的使用特性，如果加上区位优势，正常得出租回报率要高于商铺和写字楼（注明因无法落户，所以对于教育刚需没有优势）；二根据国家对于住宅商用的管理原则，公寓兼顾了商业使用和居住使用的两大优势，可以充分适应市场的不同需求，因此增大了物业的出租成交聚（随着国家的法律法规和监管机制不断加强后期会更好）。
但是，公寓也有硬伤，去权属期限只有40年，户型结构相对单一，投资价格较高等，但是，此类问题在住宅和商铺都会存在，并不影响投资的安全性！
因此，个人认为公寓投资要高于商铺投资！
很明确的告诉你：投资千万别买公寓！
买了你会哭！
第一：现在咱国家老百姓眼里只认住宅！公寓一般人不了解的都会认为是小产权，这是很普遍的现象！
第二：公寓和住宅单位区别有几点，1.公寓40年，住宅70年，2.公寓贷款10年，住宅可以30年，3.公寓交易税高的离谱，一般人难以接受，4.居住成本高，公寓一般都是商水商电，个别会有商水民电！5.公寓一般没有燃气，个别会有，但是不多！6.公寓都是多梯多户，人多，会很吵，7.公寓有的会有办公，不适合居住！
第三：我的***里有关于公寓和住宅的区别，和买房投资的小常识，大家可以去看看！
希望我的回家能帮助到你！
谢谢
现在房地产投资是选择商铺好还是写字楼比较好？
“再厉害的***先生，也希望得到更具体一些的信息再卜卦”——地产老司机：汤波虎
1、这个问题不会有答案
这个问题本身，就是一个问题。
投资的本质：承担风险，享受回报。
风险与回报，在不同的条件下，天平会随时发生变化。
你直接就是商铺写字楼哪个比较好，这跟问别人生儿子好还是女儿好有什么区别？
作为投资者，关注的是投资本身。
投资本身就两个问题，风险与回报。
不动产投资，只是众多投资方式其中的一种，整体来说稳健，不会出什么大漏子
能买房投资当然最好了，没资格买房子，考虑其他不动产也可以
这个问题需要考虑的因素有许多，简单分析的话主要还是需要看房产所在区域的规划和人流量来定夺。
比如，若这片区未来即将被打造为CBD，招商引资了许多大型企业，那么投资写字楼就更好；但如果这片区人流量多，住宅区多的话，投资商铺就更有潜力。
到此，以上就是小编对于商业地产住房占比高的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产住房占比高的3点解答对大家有用。
