大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州房地产摇号分析结果的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杭州房地产摇号分析结果的解答，让我们一起看看吧。
“金九”杭州红盘频现，楼盘摇号“一半火焰一半海水”, 你怎么看？
大型房地产企业在今年以来拿地热情骤减，甚至一些房地产企业已经明确今年下半年基本上不再拿地。为什么会出现这样销量红盘的情况下，房地产企业还会没有积极性呢？
因为限价销售的摇号政策让房地产企业本来可以到手的高利润变成了喝汤水，而一些项目又是不仅销售不佳，还出现利润微薄。在房地产企业的投资理念看，也是在遵循着经济学的28定律，也就是80%的利润来自于20%的项目，而余下的20%利润却是要80%的项目来实现，甚至还会有一大部分出现了亏损。
可是摇号限价政策正在改变这种规律，一些地段好、质量好、环境佳的项目却是低价销售，万人摇号，到手的钱变成了水。更是有些项目无人报名，或许只得后续亏本销售。这也是出现一半是海水、一半是火焰的景色。
最能体现房地产市场情况的已不在是一手摇号房地产，因为只要价格设置的合理，觉不会没有人来购买。5万不行就是设4万，4万再不行就定3万，总会有人来买的。即便成本过高不能下降，可也并不是所有的楼盘都是高地价，那就会让那些可以得到高性价比的楼盘先销售一空。至于低性价比的楼盘听天由命。价格决定红盘，这是千古不变的定律。
杭州的土地拍卖政策也在与时俱进，最近就出台了双限房。也就是对未来销售的房价进行限价要求，销售时不得高于拍地时规定的房价要求。可如今房地产市场扑朔迷离，未来的价格走势如何也是风险巨大。通过一核算就知道可以得到最大的利润空间多少！也给大型房地产企业上了一把盈利的锁。而且杭州的二手房库存量越来越大，很快就要接近临界点的10万套警戒线。
大量的新增土地需要拍卖，又有太多的二手房等待着销售。这就是一个洪水泛滥的时期，必须要有足够多的购房者来接盘才可以支撑下来。火焰是因为有利可图，海水只不过是深不见底！
杭州摇号倾斜比例解读？
多数热点项目的高层次人才倾斜比例均在5%的水平，不少非热点项目的倾斜比例也降到10%。简单地说，需求和供给在同步增长，刚需与改善都得到了满足，但高层次人才房源的倾斜比例下降，让高层次人才中签率也相应下降。
以未来科技城为例，未来天空之城此次1009套房源，吸引了933户人才家庭参与摇号，中签率约为24.06%；上一次开盘，去年9月总共565套房源，其中人才中签率约为25.76%。
对于杭州摇号买房，你怎么看？
【如何看待杭州摇号购房？】
因为目前市场对杭州楼市上涨预期强烈，所以近日有消息称，杭州相关部门将***取措施对住房进行买房摇号政策。3月29日，杭州房管局通过官方微博“杭州住保房管”表示，接下来将对杭州商品住房销售公开摇号全程公证制定规则，这一消息出炉引发地产界热议。
首先，杭州购房需要公证摇号这件事情，也在预期之中。一方面，有先前上海、南京、武汉、长沙等城市购房摇号的案例，公证摇号之后，炒房号的现象也在大大减少，可操作空间也大大减小了，市场规范程度大大提升，市场更加透明；另一方面，这一政策也得到了高层的肯定，这对杭州刚需来说也是福音，为刚需提供了一相对公平的购房环境，有利于打击市场不良风气。
其次，从目前杭州市场来说，确实是一房难求，新房市场抢房、炒房号的现象比较猖獗。从杭州房价上涨以来，市场上出现了开发商捂盘惜售、全款优先，按揭其次，公积金靠后、靠关系+捆绑销售、等不良现象，在某些热门板块，房源稀缺，新房一房难求时，甚至出现了卖房号等现象，之前有新闻爆出房号要价50万—70万不等，这无疑是增加了真正有需求的买房人的购房负担，市场急需整改！
在这种情况下，杭州新房市场实行公证摇号是必要的，当然这也是楼市调控加码的一种方式。不仅维护刚需的权益，也有利于杭州引进人才政策的推广，为新杭州人提供一个良好的市场环境，公证摇号势在必行！
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说实话如果真的***部门要抑制房价，明确刚需客优先买房，凡是首套房[_a***_]先参与摇奖，对于改善型客户，出具改善型居住购房证明，也可以优先参与摇号，这样房子就没有那么紧张了。
现在很多二线城市为什么都需要摇号？是因为无视市场规律的限价，造成一二手房严重倒挂，出现了明显的一二手房套利机会。这种情况下，房子怎么会难卖？投资客怎么会不去报名买房？过去卖房做广告买到即使赚到，现在这句话变成了现实，买到就赚到。买的面积越大赚的越多！
很多二手房价格倒挂3000到10000元每平米，意味着买到房子的客户一套100平米的房子，买到就毛利赚30万到100万，你说投资客怎么会不趋之若鹜的挤破头去买房？
虽然摇号是监管的进步，是为了规避开发商暗箱操作，收取茶水费之类的额外费用，降低老百姓买房成本，但是最后刚需客到底可以得到多少实惠谁也说不清，毕竟摇号也是要运气的！
因该尽早取消限价措施，这样市场会正常的调节房价高低，没有了套利空间，投资客也不敢买房了！
谢谢爱苗苗的小耗子的邀答，杭州将釆取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场消售行为，保障消费者合法权益，会带来一个更加公平公正健康的市场环境，让买房过程更阳光，更公平，公开摇号买房，给购房者带来的主要利好，也是众多购房人的需求。
2，非户籍家庭限购，限购只是限制投资，投机的购房者，限购政策表明，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上的住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限购范围为：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、抗洲新开发区、等区。不包含富阳区，大江东以及临安桐庐、建德、淳安四县。能够客观的对待市场，共同维护杭州地产市场的健康，房价的走势也和经济走势密切相关。
3，收紧政策后，市场需求会进一步流入到其他城市，类似嘉兴，嘉善，绍兴，柯桥，昆山，花桥，无踢，吴江，南通，海门等城市或区域，会面临一个交量继续上升，房价继续上涨的可能。对于当地政策还是去当地了解比较好，此答仅供参考，有不对的地方请谅解。
我觉得摇号购房还是挺好的，从某些方面来说，摇号是为了让刚需能够有更多的机会买到房，而且针对限购区域实行摇号，套数限购以后，有效的降低炒房人群，而且变相的抑制了房价的快速上涨，这是一个好的趋势，摇号之后的变化对比，你都可以通过杭州购房通小程序去了解现在房市的一个大体情况，以及高质量楼盘的热度。
老祖宗留下的话是很有道理的，《吕氏春秋 博志》里有句话：全则必缺，极则必反！司马迁在《史记 田叔列传》里也有说：夫月满则亏，物盛则衰，天地之常也！其实意思就是说：物极必反，否极泰来！
我身在杭州，现在的房租比工资涨的快，这是公认的事实，差不多一半的收入要交房租了，当外来人口（相对低端，但是他们是这个城市运转下去的根本）在这里很难生存下去时，就是拐点来临的时候！
马云说过，未来8年后房价如葱是有依据的！
拭目以待吧！到时候别说摇号，就是降价促销都难！
到此，以上就是小编对于杭州房地产摇号分析结果的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州房地产摇号分析结果的3点解答对大家有用。
