大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么申请房产交易无效登记的问题，于是小编就整理了3个相关介绍怎么申请房产交易无效登记的解答，让我们一起看看吧。
合同无效已经***怎么办？
合同无效，已经办理房屋产权证的，可以向房产管理部门请求撤销该房屋产权登记。合同无效，就该合同办理的房屋产权过户手续就失去合同基础。
当事人之间的房屋买卖交易已经不复存在，出卖房屋一方可以向房产登记部门申请撤销该房屋过户登手续。
预告登记有效期三个月啥意思？
预告登记3个月有效期是指预告登记后，3个月内债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效，预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。不动产是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。不动产除土地之外，其他财产如房屋、林木等都是附着于土地的，通常在空间上不可移动，若发生移动影响它的经济价值。
对未办理过户登记的房屋，法院能否作出确权判决？
审理此类案件存在两个问题：
一是程序问题，即房屋买受人未对查封的房屋向执行***提出异议，能否迳行提起民事诉讼？
二是实体问题，即未办理过户登记的房屋，***能否进行确权？关于程序问题，实践中存在两种观点。
你咨询的80%不是个负责任的律师，我给你些意见仅供参考，首先，确定你们之间是存在买卖合同关系的，你们之间的买卖协议就是证据，因此你们之间的买卖合同已经成立。另外，你还为履行合同交付了价款，你已经履行了交付价款的义务，卖方也将房子实际交付给你占有，卖方经应该配合你办理房产过户手续，“当事人以商品房未办理登记过户为由请求确认你们之间买卖合同无效的”不会得到***支持的，如果对方起诉你你可以反诉他，请求他配合办理房屋登记手续，你的胜诉率是比较大的，整个思路就是这样的，具体细节问题建议你咨询律师
到此，以上就是小编对于怎么申请房产交易无效登记的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么申请房产交易无效登记的3点解答对大家有用。
