大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易会有什么风险的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易会有什么风险的解答，让我们一起看看吧。
我准备买一套二手的商品房，中介说可以做到低首付，这有什么风险？
您所说现在想买一套二手房，中介说可以做到低首付，这种操作如果是在2018年7月31日之前是可以的，可以把评估价评高一点，最多利息上多还一点。
但现在在深圳的二手房交易当中实行了3价合一（成交价,评估价，网签价）的政策，想做低首付就比较难了。
***一直强调房子是用来居住的，不是用来炒作的，现在基本上所有的限购，限贷、限售的房产政策出台都是为了抑制房价不理性的上涨。
您刚刚所提到的做低首付购房，可能别的中介他会利用一些违规的手段来操作，我个人觉得您还是要谨慎一点，万一以后出现了意外问题，承担风险的只有您自己！
希望我的建议对您有所帮助，欢迎关注@恒菘眯闻 交流、探讨！
买房根据自身的实际情况量体裁衣是最实际可行的办法，有钱的话，可以多交首付，反正把一不把二，如果手上资金不就手，就是零首付也可以，钱反正还得自已给。至于有什么风险，自己多长个心眼，亲自把事情办好，免得有后患。
1、要把贷款事情处理明白。低首付是否可以把贷款办下来，要到银行问清楚，不要听中介一面之词，到时错过了自己想买的房子。
2、要把后续的手续办的明白。价值56万的房子怎么评估到68万，那首付相对就要提高，从我的中介经历来看一般的做法是评估价比实际价要低，要考虑到其中的风险因素，后续事情一定要办好。
3、要把不明白的事情问的明白。房子到50年后，具体执行政策是什么，要到相关部门去问清楚，到底房子值不值得买，一定要搞清楚。
总之，买房子是件大事，不要听信中介一面之词，自己掌握情况很重要。
低首付没有什么风险，银行也是睁一只眼闭一只眼。不过你得相关材料最好是真实的，尤其是收入证明和银行流水。大家不用觉得奇怪，银行和房管局是两个系统，他们谁也不知道谁…
低首付买房并不符合国家和银行的相关政策。***用低首付购房的消费者，肯定是要从银行贷款的客户，如果开发商擅自***用低首付，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套 住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求，违背了国家政策。同时，由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必 然会增加银行贷款的风险。
此外，低首付买房法律风险大。对于开发商来说，低首付需要他们临时垫款，为此需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解，如果购房者因为这类原因无法获得 银行贷款，在房屋买卖合同履行方面存在很大不确定性。
对于购房者来说，如果已经购买了二套以上住房，或外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明，就没有购房资格。当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了"低首付"购房合同后，将面临购房无效的尴尬境地，其按期交付的首付，可能面临无法索回的情况。
低首付买房或者说零首付，并非不用购房者支付首付款，其本质是由开发商或房产中介通过垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款。此间开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能被追究刑事责任，因此建议[_a***_]者不要“低首付”购房
你好，很高兴回答你这个问题，本来就是从事房地产中介的。首先回答你第一个问题，低首付问题。二手房不像一手房一手房的首付是按照他的成交价的比例来的。而二手房的首付是按他的评估价来算的。这个评估价是有专门的评估公司出具的评估报告为准。近些年来有很多地方的房子评估价会高于行情成交价。这样就会造成这套房子的首付比较低。这种也不算严格意义上的片段行为，只要不是太夸张还是可以接受的。如果你是商业贷款的话，你可以提前做个预审批，通过了以后再办理手续，这样也不存在骗贷行为，基本上不会有什么风险。另外你说的28年使用权到期后续费要多少钱？这个我相信应该没有人能回答的了你这个问题。因为28年的发生的事情太多了，比如说我们现在30岁28年以后我们都快60了。时代发展的这么快，几十年后的事情谁说的准呢？是吧[微笑][微笑]
到此，以上就是小编对于房产交易会有什么风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易会有什么风险的1点解答对大家有用。
