商业地产代理分类标准,房地产代理分类

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产代理分类标准的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产代理分类标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产招商代理分哪几种，其分别怎么收费？
2. 想请教下关于房地产一级代理和二级代理的详细信息，主要是佣金方面的，我想自己先做二级？

商业地产招商代理分哪几种，其分别怎么收费？

1. 独家代理。顾名思义，你只委托了他，理论上他也会尽力维护你的利益。一般来说他们会收前期的策划顾问费，然后就是招商过程中的佣金，一般是1~2个月的租金。大多数时候他们会派一堆人驻场，专门为这个项目接客，作报告，服务啥的，有些case会问你要这部分人的薪水，比如每个月几万啥的，你可以和他们谈先付，到那时从将来成交的佣金里扣除。这种情况下，你既然把全部身家委托他了，你也有权力给他指标，如招商速度，周报表月计划啥的，达到了或者超过了有奖，没完成就罚。不过，他也会要求你，比如广告费的支出，他们公司的署名权，工地样板间和工程的进度啥的，你做不到，搞不好也会罚你。

2. 联合代理。就是2家或者数家联合。策划联合的比较少，一般策划的活都是一家做掉给钱。然后招商执行的时候这几家都出去找客户。这时候业主就是一个控制和协调。这个客户2家都跟了，算谁的？这个价格放给这家还是把那个位置放给另一家？一般这种代理形式，佣金会比独家低一些，当然，你相信重赏之下必有勇夫也是个路子。

3. 首席代理就是联合代理的一种，只是对其中的一个比较在声势上支持而已，让他更好的做事。

4. 一般代理。客户成交了算佣金。平时别来烦我。

想请教下关于房地产一级代理和二级代理的详细信息，主要是佣金方面的，我想自己先做二级？

一般可以这么理解，一级代理是指直接与开发商签订协议代理，这种代理多独家代理，至少是这样的代理开发商不会签太多。

二级代理为一级代理的代理，从一级代理那里获得佣金收入。

不知道是否解决了你的疑问。

到此，以上就是小编对于商业地产代理分类标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产代理分类标准的2点解答对大家有用。

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