大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海怎么查询房产交易进度的问题，于是小编就整理了1个相关介绍上海怎么查询房产交易进度的解答，让我们一起看看吧。
普通老百姓如何查询一个楼盘已经卖出去多少套楼了？
这就分开盘和平销，这要是开盘时候这就直接一目了然，当天开盘都会有个销控表，上面卖了的和没有卖的都会有提现出来，当然当天卖了的也有可能退出来的。平销期间的话，具体准确的要去房管局查网签备案有多少，当然这得要有关系才能查的到。
老百姓查询楼盘的销量意义不大，首先，开发商不会真实反映给你楼盘的销售情况，而房管部门轻易普通百姓也查不到，我个人觉得，真正决定房地产走向的应该是人口，几十年后，如果没有人口了，房屋又如何转换呢。开发商，这里边的猫腻太多了。你如果到销售大厅去看人来人往车水马龙，认为他销售的情况挺好，实际上他们找了很多的中介的托在其中。回头是要给中介的，这些托是有提成的。所以买房一定要慎重，要加小心。不要上了开发商的圈套。
虽然现在政策三令五申需要开发商在售楼处显著位置展示：五证以及新房预售许可证登记备案的每一套房产的房价，但仍旧多展示“五证”而备案价目表则在角落，甚至隐藏。
查询新楼盘名称时，需要注意：开发商一般情况宣传推广名和备案名往往是不一致的，一般在开发商的宣传页面或是预售许可证上会有备注。
这是搜索上海市松江区某个项目的网上房地产页面、可以看到很多关于这个项目的签约情况。
这个是网上房地产显示的每一栋的在售情况。但现在基本新房销售，除少数在***用网签版本的定金合同，其余基本都是草签定金合同，然后直接进行网签的模式在操作。
以上海新房销售为例，签署上海网上房地产预售合同或是买卖合同之后，必须在90天内进行审查限购和预告登记，否则需要撤销从新签署。
同时因为每个购房者的付款方方式不一致，而导致签约时间不一致，故而网上房地产显示为可售状态，但实际上购房者已经支付这套房屋的定金。
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思考这个问题没有意义，一个楼盘不管当下卖了多少，结局是所有的房都没有剩下的，哪怕有缺陷的房都卖出去了。
就事说事，普通购房者一般是接触不到这些信息的，要不然也不会有那么多的营销套路，就是因为信息不对称。
就像很多售楼部，都对外展示的有销控表，哪些房卖出去了，还剩下的有哪些房，这都是给购房者看的。
卖的好卖的快需要抢购的楼盘，销控表签个的信息都是真实的，特别是需要摇号的楼盘，销控表上的信息都是真实的，实时更新的。
除非特定的城市特定的时期特定的楼盘，开盘没有卖完进入平销期的楼盘，甚至不好卖的楼盘，接受度不高的楼盘，除非政策有要求，否则销控表上的信息都是要打折扣的。
我们必须承认，通过销控表的展示，在销售现场，能对很多人购买决定产生很大的影响，所以，销控表是促销的工具。
对购房者来说，不应该关注销售情况，而应该关注的是楼盘的综合情况，以及是否适合自己。
区域经济和产业结构、地段、配套、交通、价格、学区、开发商、容积率、户型、楼间距、层高、绿化、面积、朝向、周边楼盘的定位和品质、周边楼盘的价格等等，这些才是应该了解的信息。
如果这些都了解清楚了，那么就能大概知道这个楼盘好不好卖，适不适合自己。
到此，以上就是小编对于上海怎么查询房产交易进度的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海怎么查询房产交易进度的1点解答对大家有用。
