大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产能住家吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产能住家吗的解答，让我们一起看看吧。
门市房当住宅住优缺点？
门市房当住宅住优点
门市房当住宅住缺点
1，户型不合适
普通住宅的户型多是刚需，80-100平米（建面）左右的两室或者三室是主流的户型；门市房则多是小户型或者loft户型，相较普通住宅而言，公摊较大。
2、建筑形式与住宅不相宜
普通住宅常见的建筑形式是板楼，公摊小、人口密度低、私密性好，通透性能优良；而门市楼多以塔楼为主，空间结构灵活、观景性佳、但不适合居家。
商业办公性质的公寓楼，能买吗？后期可以隔层当住宅吗？
商业办公性质的公寓楼个人是可以买的。后期隔层当住宅，需注意：商业办公性质的公寓楼水电物业费一般比住宅贵，一般以工商业电度电价来执行（是普通住宅的2倍，不过具体情况也要地区而定。）；其次，公寓楼一般不通燃气。
首先回答你的两个问题，能不能买看你买的目的是干嘛，公寓楼本身是可以用来居住的。
公寓楼区别于住宅很重要的两点，水电物业费一般比住宅贵，第二，很多公寓楼是不通燃气的，这两点要根据你的实际需求考虑。
商办公寓还有一个很大的问题，特别是在办公区集中的地方，这种房子如果来居住，网上和周末就像是一座死城，人烟稀少，而工作日又会特别吵闹。
不过现在很多年轻人喜欢买公寓，一方面上班方便，一方面单身的比较多吧
这类产品多数用于投资，买了用于出租或办公用。可以居住，但是舒适性很低，相对于纯住宅，成本费用高。
原因在于：一是商业性质公寓，用水用电标准比70年产权的住宅高。
其次，商业产权40年，转手卖出，交易税费高，不宜出手。
三因为是高密产品，户数多，电梯少，运行效率很低。用办公不如写字楼，用于住又没有品质。
首先回答您的第一个问题。
商住性质的公寓是可以买的。
②选择公寓也是因为公寓有其自身的优势的：
⒈公寓面积小，总价低。
⒉公寓层高通常较高，大多数可以做复式
⒊公寓运用灵活，可以自住，可以出租，可以注册公司，也可以包租酒店。
⒋公寓多为商业核心地段，交通方便，配套齐全
⒌同等投入，公寓投资回报率高于住宅
***性质可以来买住家吗？
不可以自己买的***，不可以住人业主擅自将原本用于停放车辆的***用于居住的行为已经改变了***用途，此外，当***如果住户居住时私拉乱接水，电污，水管线操作不规范，容易产生安全隐患
这个房子你当然是可以买的，自住的话肯定是没问题，但是***产权性质跟住宅性质是不一样的，一个是商业性质的，一个是住宅性质，使用年限前者是40年一个70年，由于前者是商业性质交的税也就比较多了，如果你考虑以后卖掉接受的人肯定会顾忌这些，建议慎重考虑
商用别墅能买吗？
商用别墅本质上也是商品房，土地使用年限一般在四十到五十年间，比普通住房要少点，商用别墅不尽可以住家，还可以办公，还可以做农桩，它的价格低于普通的别墅，这是在定价的时候就定好，私密性会差一点，还有它用的是商业水电，所以日常生活中花费会高些
到此，以上就是小编对于商业地产能住家吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产能住家吗的4点解答对大家有用。
