大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海商业地产整顿的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海商业地产整顿的解答，让我们一起看看吧。
上海房租上涨，究竟谁是“幕后黑手”？
今年上海控房价效果显著，然后房租直接暴涨。跟蛇精病一样。
我租的小区两室一厅大概50几个平方，90年代初建的，自行脑补大概是个什么样的小区。我之前租的时候才4600一个月，房东说实话已经很好了，每年张100块，今年四五月份准备换个楼层低一点的房子，一问中介，同小区一样户型的房租你猜多少钱？6300！真是疯了。然后让中介找中环外的房子，大概4500预算，不好意思，中介说这个真找不到。去看一个4600的，快到上海大学那附近了，那环境那装修真的吐了。今天看中介发的，位置15号线宝山，一室一厅都已经租到5000了，装修真不咋地。真的租不起了。
一方面是上海整治群租房，导致需求变多，另外个人觉得应该是跟着今年那波房价高张走的。
前几年有青客，蛋壳，还有高收低出的公司，压低了房租的价格，现在正规化了，二次出租只有加价才有利润，所以房租水涨船高，再加上去年疫情来上海的人不多，今年房屋空置的很少，导致今年突然暴涨
全国各个城市的房租价格都很高，特别是一些大城市的房租，已经不再是年轻人能承受得起的了。
根据数据显示，目前上海的租金水平为，99.29元/平米/月，位列全国第二，仅次于北京。那么问题就来了，上海的房租为什么一直都在上涨呢？到底是谁导致了上海房价的上涨呢？
我个人认为导致上海房租价格上涨的人有以下三种：
第一种，外来人口。不管是在哪一个城市，支撑房租上涨的最根本原因就是外来人口，如果不是有充足的外来人口，房租根本就不存在上涨的可能。所以从这个角度来看，上海房租之所以能上涨，就是因为这一段时间上海有充足的外来的人口。
第二种，房东。现在楼市里大家讨论的话题有一个就是租金收入比，这其实就是因为租金跟房价之间的差距过大，如果不涨租的话，房东买房的成本都赚不回来。所以从这个角度来看，房东为了能让自己不那么亏本，所以普遍会选择上涨房租，毕竟没人会愿意做慈善。
第三种，长租机构。为了抢占市场占有率，大部分长租机构都会低于市场价收房子，但最后当占有率达到一定程度之后，就会提高房租价格，来赚钱。所以从这个角度来看，长租机构也对房价上涨起到了一定的助推作用，而且这个作用还不小。
但不管到底是那些人助涨了房租，随着楼市调控的深入，未来不管是房价也好，还是房租也罢，价格都会变得越来越合理，居民都会不用为居住问题而烦恼。
上海是大都市，魔都。房价会每年上涨，是因为每年来上海的人都是很多，你不租有别人租。
中介有的高于市场价收房，一签合同签几年，房东也不想自己每年出租，麻烦，索性就签给了中介。中介装修在加价出租。
我这里是上海的远郊，房租房价都比较便宜。去年朋友那里拿了新的拆迁房，中介知道这一片的***户都拿了房，每天有人守在小区门口收房。
按周边的房租原来是2000左右的毛呸房，二房东过来收直接就是2800一个月，合同一签就是6年或者更多，每年按百分比给房东涨房租。
***户们个个都是几套房，很多人嫌麻烦就让二房东出租，自己不用操心，钱还比自己出租的多，何乐而不为呢。
上海的高中校外补习机构整顿吗？
因为高中阶段不是义务教育，所以还是要给大家提供补习的机会让大家可以有能力冲击自己想上的大学。
但是如果涉及到无证经营非法团课那还是会要整顿的。
可以去教育局举报也可以打12345市民热线。
不过说实话高中校内都排的很满的，也不会有太多时间让你在外面补课了。
虹口广灵二路商业二村什么时候改建美丽家园？
据上海市虹口区******发布的消息，虹口广灵二路商业二村整治工程已于2020年2月开工，计划将其改建成为“美丽家园”，预计2021年全部竣工。改建项目包括保留原有商业用房、拆除旧楼，重新建设***光通风更好的住宅。同时，提高小区绿化覆盖率和公共设施配置，增加社区场馆和活动场所，打造一个更加宜居、宜商、宜游的城市新生活区。因为具体的工程进度和时间可能会受到各种因素影响而有所变动，小区业主和居民可关注虹口区***相关公告和通知，以及小区物业发布的相关信息，及时获取最新的改建进展情况和时间安排。
到此，以上就是小编对于上海商业地产整顿的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海商业地产整顿的3点解答对大家有用。
