大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哈尔滨房产过户问题咨询的问题，于是小编就整理了4个相关介绍哈尔滨房产过户问题咨询的解答，让我们一起看看吧。
哈尔滨夫妻房产过户费用？
房屋过户需要交纳费用。而这些交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、增值税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。
1、契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
2、增值税:税率为5%
根据2016年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。
4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
哈尔滨房产赠与更名收费标准？
1.直系赠与,缴纳3%的契税和0.05%印花税.
2.赠与以后出售,缴纳房价20%的的个人所得税,其他与转让一样.
3.交易是1.5%契税和0.05%印花税,5.5%%的营业税(不足五年)和20%的个人所得税.
1.直系赠与,缴纳3%的契税和0.05%印花税.
2.赠与以后出售,缴纳房价20%的的个人所得税,其他与转让一样.
3.交易是1.5%契税和0.05%印花税,5.5%%的营业税(不足五年)和20%的个人所得税.
哈尔滨房产过户大厅周末办公么？
房产过户大厅周末他是不办公的，他是正常休大礼拜的，他上班的时间应该是八点半上班，所以你九点到大厅，正好能够办理你过户的手续，星期礼拜天，他是不对外办公的，里面只有值班人员，这种值班人员只是对大厅的安全做保卫工作的，
哈尔滨车辆过户怎么在12123选号？
12123是一个车牌号码预选平台，可以在该平台上为车辆选择心仪的号码。如果你需要在哈尔滨进行车辆过户，可以先到车管所办理过户手续，然后在12123平台上进行号码预选。
在平台上，你可以根据自己的喜好和需求，选择符合规定的号码，提交预选申请并缴纳相应的费用。
待预选成功后，你需要到车管所办理车牌号码的换领手续，领取新的号码牌，并将旧的号码牌交回车管所。这样，你就可以顺利完成哈尔滨车辆过户，并拥有一个心仪的车牌号码了。
到此，以上就是小编对于哈尔滨房产过户问题咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于哈尔滨房产过户问题咨询的4点解答对大家有用。
