大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资性房地产盈亏分析模型的问题，于是小编就整理了2个相关介绍投资性房地产盈亏分析模型的解答，让我们一起看看吧。
房地产盈亏平衡点计算公式？
线性盈亏平衡分析：在线性盈亏平衡分析中，***设产出品数量等于销售量，且销售收入与总成本均是销量的线性函数。设年销售量为Q，单位产品销售价格为P，单位产品变动成本为V，年固定成本为F，则有下式成立：
销售收入R＝单位产品销售价格×年销＝PQ
总成本C＝固定成本＋变动成本＝F＋VQ
利润B的表达式为：B＝PQ－F－VQ
盈亏平衡点（令B＝0）：PQ＝F＋VQ
盈亏平衡点的生产负荷率越小，则项目风险越小，说明项目可承受较大的风险；反之，则风险越大，项目所承受风险的能力就越差。
计算投资性房地产的处置损益时会计如何处理？
计算投资性房地产的处置损益时会计如何处理？
企业处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益，即将实际收到的处置收入计入其他业务收入。所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。投资性房地产两种模式有所区别
具体为：处置成本模式计量的投资性房地产——两笔分录处置时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按其差额，借记“其他业务成本”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。（1）将收到的款项记入“其他业务收入”；（2）将账面价值转入“其他业务成本”。
2.处置公允价值模式计量的投资性房地产——四笔分录处置时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产（成本）”科目、贷记或借记“投资性房地产（公允价值变动）”科目；同时，按该项投资性房地产的公允价值变动，借记或贷记“公允价值变动损益”科目，贷记或借记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产在转换日计入资本公积的金额，借记“资本公积——其他资本公积”科目，贷记“其他业务成本”科目。（1）将收到的款项计入其他业务收入；（2）将账面价值转入其他业务成本；（3）将公允价值变动损益科目的金额转入到其他业务收入；（4）将转换日计入资本公积的金额转入其他业务成本。
企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额是200万元，投资性房地产的帐面余额为160万元，其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日转换日公允价值大于帐面价值的差额为30万元，***设不考虑相关税费，处置该投资性房地产对当期损益的影响金额为（）万元。借：银行存款200贷：其他业务收入200借：其他业务支出160贷：投资性房地产-成本140-公允20借：其它业务收入20贷：公允价变。。20借：资本公积-其他。。30贷：其他业务收入30损益为：200-160 20-20 30＝70不明白怎样推出来的借：其它业务收入20贷：公允价值变动损益20
到此，以上就是小编对于投资性房地产盈亏分析模型的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资性房地产盈亏分析模型的2点解答对大家有用。
