大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产成本的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产成本的解答，让我们一起看看吧。
上海迪士尼建筑成本？
作为主题乐园的巨头，迪士尼的运营和管理成本一直是业内非常关注的话题。实际上，随着上海迪士尼的开门迎客，中国的商业地产行业，甚至普通消费者，对世界一流的主题乐园有了更深入了解的机会。
作为世界上最大的主题公园运营商，上海的主题公园是迪士尼目前最大笔的国外投资，它是中国第二个、亚洲第三个，世界第六个迪士尼主题公园。
对于上海迪士尼度***区的建造成本，此前有媒体报道，迪士尼公司表示园区总体投资大约为55亿美元，约合300多亿人民币。这个数字比上海世博会的总投资额286亿元还要高。迪士尼首席财务官 ChristineMcCarthy 还表示，在整个2016财年，迪士尼还将在基本的运营成本之外，再额外投入接近3亿美元来保障上海乐园的成功运营。
为啥商铺的物管费贵些？
商铺的物管费贵一些，主要是因为商铺的物业管理服务需要投入更多的人力、物力和财力，包括保洁、安保、设备维护等方面。
同时，商铺的公共设施和设备较多，维修和保养工作也比较繁琐，因此物管费也会相应高一些。
1. 商铺属于商业地产，其物业管理的要求和标准与住宅不同，包括安保、消防、保洁、绿化等方面。
2. 商铺的公共区域面积相对较大，如停车场、公共休闲区等，这些区域的维护和管理需要投入更多的人力和物力***。
3. 商铺的配套设施较多，如电梯、空调、照明等，这些设施的维护和管理也需要额外的费用。
4. 商铺的租赁价格和物业费通常与地理位置、周边环境、商业氛围等因素有关，相对于住宅来说，其价格和物业费的差异可能会更加明显。
综上所述，商铺的物管费比住宅高一些是合理的，因为商铺的物业管理难度更大，需要更多的投入和管理成本。同时，对于物业管理公司来说，商铺的物业管理收入也相对较高，可以覆盖其管理成本并获得一定的利润。
到此，以上就是小编对于商业地产成本的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产成本的2点解答对大家有用。
