大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押登记和过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押登记和过户的解答，让我们一起看看吧。
如果房子抵押银行了，还能办理过户登记吗？
如果房子抵押给银行，通常不能直接办理过户登记。因为银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理过户手续。
但《民法典》规定，在一定条件下，抵押房产可以办理公证和过户手续。如果取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续。
一般来说，如果房子已经抵押给银行，仍然可以办理过户登记。房子的抵押只是银行对房屋的担保，不影响产权的所有权转移。
办理过户登记需要按照当地相关法律法规和规定的流程进行，通常需要提供相关的证明文件和手续，如买卖合同、身份证明、产权证明等。
但是，办理过户登记时，银行可能会要求在抵押权下签署相关的解除抵押或提前解押协议，以确保其贷款的安全。
因此，在办理过户登记前，需要与银行进行沟通，了解具体的要求和手续。
二手房过户后房产证由谁送银行抵押？
过户后有银行的专员来拿产证
过户当天不动产登记中心会发个不动产受理单，上面会写银行拿产证人的名字，正常三天就能出证，银行专员来拿回去做抵押，这个过程只有银行的人才能拿到新产证的，不必紧张拿不到产证。
银行抵押做好后会通知产权人过去签字放款，到时就能拿到产证和贷款合同了。
站在二手房过户后，房产证不需要送到银行抵押了，除非是除了贷款外又申请了装修贷诸如此类贷款，银行为了规避风险才压房产证，如果是这样需要产权人本人去送房产证。
如果不是还有其他贷款，现在的流程是贷款后，房产所会有抵押记录，不需要把房产证送到银行了。
过户时发现抵押登记是什么意思？
过户时发现抵押登记的意思是，在办理房屋过户手续时，发现该房屋已被抵押出去，并已在相关机构进行了抵押登记。
理由或原因如下：
抵押登记是指借款人以抵押方式向银行或其他金融机构申请贷款时，将房屋作为抵押物进行担保，并在相关机构进行登记。
当房屋需要过户时，相关机构会对该房屋进行审查，查看是否存在抵押登记。如果存在抵押登记，则需要先解除抵押才能进行过户。
所以，在过户时发现抵押登记意味着该房屋已被抵押出去，并且需要在解除抵押之后才能进行过户。
如果房屋存在抵押登记，那么在还清贷款并解除抵押之前，该房屋不能进行过户。
所以，在购买二手房时，购房者需要仔细核查房屋的情况，确保房屋不存在抵押登记或其他限制因素。
办完过户多久为什么还要办抵押？
办完过户后，所有权已经转移至新买家，但如果购买房屋的新买家需要贷款购房，银行需要对房产进行抵押。因此，需要在办完过户后再进行抵押手续，以便银行能够将抵押权登记到不动产登记簿上。
这样，如果新买家无法按时还款，银行就有权优先清偿房屋的贷款。
到此，以上就是小编对于房产抵押登记和过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押登记和过户的4点解答对大家有用。
