大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于正规房地产中介的模式分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍正规房地产中介的模式分析的解答，让我们一起看看吧。
请问房屋中介公司是怎么样赚钱的？有什么优点和缺点？
房屋中介公司赚钱主要是2个方面，一是收取中介费，二是押房子赚差价。
一、房屋监督管理委员会规定：租赁房屋中介费是收取一个月的租金的100%，买卖的话标准是收取总额的1～3%，每个地区的中介费都不一样。但是一个月的中介费还是乐观的。
二、除了收取一个的中介费，房屋中介机构还有一个稳定的的收入是押房子，他们以低于市场的价格把房子从业主手里租过来，然后在以市场价把房子租出去，从中谋取差价，这样每个月都有一笔稳定的收入。
优点：
1.利润高，房地产的利润我在这里就不多言了,一个月的中介费是可观的。
2.成本低，房屋中介需要承担的成本也就是房租和人工了，但是做中介的都是销售，销售就是靠业绩存活的，底薪即使在一二线城市也就2000元，提点最高也就45%了，还是跳点提，45%的提点也就是像链家，我爱我家这样的大公司才会有，一些小公司也就30%，大头都让公司拿走了。
3.不像传统行业那样需要进货，存货，更不需要引进人才，这个行业的门槛在里面，健全人都能进来，但是能不能赚到钱就看个人本事了，反正公司不赔钱，因为那点底薪压根不算什么。
缺点：
1.对于业务员来说工资是不稳定的，没有业绩一个月2000元的底薪，即使有业绩月薪5万乃至10万，但是做销售得看年薪，平均下来也就是一个正常得收入，而且单休，下班晚，赚的都是辛苦钱。
2.人员流动性大，就是因为工资不稳定，对于出入社会的年轻人来说长时间没有收入，很难坚持下去。所以公司需要长时间的招聘新人。
房屋中介的作用是对拥有房屋的房主进行买卖撮合和房屋的出租，起到中间的服务作用，帮房主寻找客源客户，然后收取选约定的服务费。它的优点是可以让卖家更省心的找到更多的客源，让买家能够了解更多的房源。要说不好的方面就是买卖双方都会产生一笔费用，所以费用最好是在你还没有达成交易之前，先约定好条款，以勉造成不必要的麻烦，所以说如果说我们想通过房屋中介进行为我们服务，最好还是找正规的中介，这样会让我们省去了很多事也节了很时间。
看来楼主有开房产中介的打算，给你几点建议：
1、房产中介主要业务有几方面：
1）二手房买卖，一般收取成交总价的1.5-3%，根据所在城市不同，收费行情不同，我所在的城市太原收取成交价的2.5%。2）房屋租赁和托管，租赁业务收取承租人一个月的租金做服务费，当然，像我有一定的招商***和经验，也帮客户做商铺和写字楼招租；房屋托管就是低价从房东手上租下房子，自己再整租或分租出去挣去房租差。3）一手房渠道分销，这时候房产中介的作用，相当于美团网这个概念，带客户到售楼部看房成交，不仅客户买的比直接到售楼部买的便宜，开发商也会给中介[_a***_]。4）、捎带延伸业务：房抵贷、装修贷等贷款业务；代办过户；公积金***/商转公等；装修等。
2、房产中介虽然开店门槛低，但运营专业度强，需要一定的知识面、经验，风险意识，建议你先找一个靠谱的店面多学一段时间再开店，避免工作和生活陷入泥沼。
3、如果你要开店，建议加盟一个正规的、有实力的、运营成熟的品牌。
以上几点，希望能给你一些帮助！
到此，以上就是小编对于正规房地产中介的模式分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于正规房地产中介的模式分析的1点解答对大家有用。
