大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国内商业地产哪家好卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍国内商业地产哪家好卖的解答，让我们一起看看吧。
为什么有些人说在当今销售圈里做房地产销售最赚钱？
其实也不尽然！只不过房地产销售规模很大，时刻围绕在我们身边！我们经常接触，就会有这种感觉。
这几年，国内房地产行业飞速发展，各种新开商业、住宅楼盘此起彼伏！买房、炒房成为一种席卷一、二、三、四、五、六、七线城市的社会现象！
再这种大背景下，地产销售这种低门槛职业自然就迎来好机会！
作为商品来讲！房子单位价格高！房屋总价高！单位销售提成自然较高！有的楼盘销售提成按单位套数提成，每套几千至几万不等（根据城市区域和楼盘价格而定）！行业火热的时候，一个销售每月卖出几套甚至十几套也是很正常的。单算提成，就是不菲的收入。
还有一个重要的因素就是，中国人有天然的购房置业心理。地产火热的时候，***都有购房需求！***都是良好的客户***！简单讲，地产销售们的客户群体太大了而且获客渠道简单多样！如此，也为他们的业绩提供了天然保障！
此外，有眼光的地产销售们，可能还会充当炒房的推手！不管是贩卖楼号！压房炒房！还是帮助购房者办理资质等小事！都会有不菲的额外收入！这种灰色收入体量也是惊人的！我儿时的同伴，环京地区！初中肄业！家境一般！2016年初做地产销售，通过卖房和家里攒下的20万资金购房炒房，2017年底手握100多万现金。环京1套全款住宅！1套底商！其他地域还供两套房子。
此外！
各种中介公司遍布我们周围大街小巷！比较好的社区周边甚至十数家中介公司！二手房销售中间各种费用提成不菲！各种代办资质的灰色收入也拿到手软！行业火热的时候，***都更打鸡血一样捡钱！这也是我那小伙伴讲的。这个大家应该都有了解！
太深入、灰色的内幕我也不清楚！在讲就是道听途说了!不过！地产行业那些事儿！不也就那样吗！
确实是这样！他们是这样做的，房子修好后，销售开始准备工作，把朝向好，方位好，楼层好的，自己内部人预定！这个工作不是一个人操作，而是内部每个销售参与，到真的开盘那天，涌入购买的人群，会被告之，看上的，这也被别人买了，那也被别人买了！然后过几天电话告诉你，由于那个买家资金原因或别的原因，现在要转让出来，要收取一定的转让费用，少则几千，多的是几万！有的买家确实要，也只好给转让费！这个钱其实到房产销售中，他们抽取部分分给上级经理！上面也就睁一只眼闭只眼！反正大家都有钱拿！
还有一种玩法，是销售告诉买家，可以给经理说下，给好多好处费，可以给你点优惠！由于是房产销售的指引下，你又上了套！
也许我不该把房产里潜游戏暴光！
买公寓好还是商铺好？在中国目前哪个城市置业回报率高？
公寓和商铺都是属于商业地产，商业地产追求的唯一指标就是回报率，公寓一般都是小平米，70平米以内的住宅公寓，酒店公寓可能会更小，而商铺有可能是比较大的，也有可能比较小，而且这两者的使用场景，有很大的区别，在投资上，也有很大的区别，在选择上，那区别就更加大了。
酒店公寓，住宅公寓，一般建议到旅游城市，因为现在民宿的发展在进一步加快，比如西安，桂林，这种地方可以买公寓，但是也要考虑回报率，至于说商铺，任何城市都可以买，但是在买的过程中，有更多的说法，所有的说法，跟公寓是一样，都是围绕着回报率来进行的，为什么围绕回报率？
因为商业地产，一方面产权年限比较短，需要短[_a***_]之内收回，才能达到更好的投资回报，二方面是上铺是纯市场化的，而且没有其他附加值，不像住宅那样，有户口，学区，海边，江边，核心区，还有别墅，这种区别，商铺的唯一区别，就是能不能给投资者带来回报，商业房子带来的回报，一般有三种，租金回报，房子增值，杠杆能力，三方面是商铺的流通性，比较一般，再次出手的能力，远没有住宅那么方便，而且税费较高，特别是增值，以后的商铺，税费更高，所以购买之前，慎之又慎。
而购房过程当中的说法，要考虑商圈，人流，风水，车位，商业水电，持有成本，房子本身的格局，一拖二，一拖三，纯一层，纯二层，酒店公寓格局，是否产权式，等等等等，每一个因素都会参考到投资回报率里面，是一个复杂的计算过程。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
谢邀
公寓好还是商铺好的话，公寓租金低可选择性多，商铺地段好随便赚
举例：曾驻场一个广佛交界的楼盘，
京东唯品腾讯等等办公群
国家还要投资了几千多亿打造一个大新城。
公寓40方租1500-2000，餐饮铺除了入场费租金800一个月
PS：双地铁未开通，人流现成
无论买商铺，还是买公寓，都需要一些前置条件。
若是买商铺，就需要考察商铺周围其他店铺以及人群分布特点。比如，周边是不是有美食街、地板街、电子商品街……周围有没有写字楼、居民区……具体到商铺，是在一层，二层，还是地下一层。每天经过商铺的人流有多大，什么样的人较多。凡此种种，不一而足。显然，买商铺并非买到就赚到，需要考虑的因素很多。
公寓投资，不仅需要考虑周边人群特点，比如，是否白领比较多，有没有外企总部基地等等，还要考虑城市。在一个三四线城市，投资公寓是很难赚钱的。
至于哪个城市置业，升值潜力大，其实，大家都能想到的地方，房价都不低。投资房产，不是选城市，而是找洼地。这是铁律。
房源网站平台都有哪家，哪家比较好？
现在比较知名的专业房产网站有贝壳找房、58同城、安居客、链家网等等。
1、贝壳找房：尤其值得注意的是，他是专注不动产专业的平台，链家推出贝壳后，地产经纪行业进入组团竞争时代。全国有一万多家门店，也是目前全球最大的房产经纪品牌。
2、58同城：58同城是一个综合性的服务平台，找工作、二手车或者找房子等都可以在平台上找到相应的栏目。平台上消息比较多，需要注意辨别，房源也是参差不齐。
3、安居客：成立于2007年1月，是国内第一房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。
2018年4月底上线的贝壳找房，定位以技术驱动的品质居住服务平台，适时推出了VR看房。以“VR看房、VR讲房、VR带看”三大VR核心功能。
贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。它以共享真实房源信息与链家管理模式为号召，吸引经纪人与经纪公司入驻。
未来，链家会和许多中介一样，只是贝壳平台上的品牌之一。
诸葛找房、安居客、贝壳等等不过，建议你看看诸葛找房或者贝壳也可以，安居客的话不太建议，他们的房源信息真实度不高。诸葛找房的房源真实的非常高，我看过好几个房子，全都是真实的，你可以看看。
平台很多，但是细化分一下，不同需求，选择不同平台。
1，租房平台
称霸市场最久的就是58同城网，当时可以说是独霸租房市场。
当时还有赶集网，房天下，扫房网，安居客等现在贝壳找房非常火爆，房源最多，各个平台房源的真实性就需要自己好好考察了
2，二手房平台
同样也是58同城当时最火爆，后来安居客的二手房也上来了，赶集网，房天下，搜房网等非常一般。现在贝壳网是老大，房源多，涉及面广，58收购了赶集网房产方面，再加上用了安居客的平台，目前还是非常权威的一个平台。
3，新房平台
不用多说，贝壳覆盖面最广，做新房最专业。
安居客紧随其后，不错的平台，58同城也值得信赖。现在一些平台，诸葛找房，蚂蚁找房等不是太好，一般。
房天下也在做新房。
房源网站有很多，比如58同城，自如，蛋壳，冠寓，链家等等，58同城有中介的，一般房源比较多，但是实际价格比挂牌价格要高一些，可靠性一般，鱼龙混杂，有中介，有房东，租房子的时候一定要问问清楚。我自己租的是蛋壳公寓，没有押金，各方面感觉还不错，蛋壳主要做的是合租，适合刚刚毕业的年轻人。
到此，以上就是小编对于国内商业地产哪家好卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于国内商业地产哪家好卖的3点解答对大家有用。
