大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞房地产各片区价值分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍东莞房地产各片区价值分析的解答，让我们一起看看吧。
东莞六大片区排名
1 城区片区：东城区、南城区、莞城区、万江区、高埗镇、石碣镇。
2 松山湖片区：松山湖，寮步镇、大朗镇、石龙镇、茶山镇、石排镇、大岭山镇。
3 滨海片区：长安镇，沙田镇、虎门镇和厚街镇。
4 水乡新城片区，包括：望牛墩镇、洪梅镇、道滘镇、麻涌镇、中堂镇。
5 东部产业园片区：常平镇，横沥镇、黄江镇、东坑镇、谢岗镇、桥头镇、企石镇。
城区片区
松山湖片区 以松山湖（生态园）为中心
滨海片区 以滨海湾新区为中心
水乡新城片区 以水乡新城为中心
东部产业园片区 以常平镇为中心
东南临深片区 以塘厦镇为中心
东莞目前哪个片区最适合投资房产？
坐落于两个老牌一线城市中间的新一线城市东莞，整体房产投资价值还是有很大的想象空间。具体到谁更有投资价值，1.滨海新区，沿珠江口，一线江景，临深，滨海新区是东莞市近年的投资重点，前景看好。2.临深区域，如凤岗，塘夏等。3.松山湖区域，华为等知名企业入往。4.城区，地铁沿线，珠江口沿线都是很好的投资区域
你问的是升值，你可能是刚需的同时也有投资需要吧。东莞买房，临深，就看两个地方，凤岗和松山湖。
松山湖
松山湖位置好，在中心城区旁边，又是临深地区。其次政策扶持、广深科技创新长廊核心平台之一、东莞高新科技产业园，这些都是松山湖的实实在在的优势。
各位科技大佬进驻：华为、生益科技、蓝思科技、vivo…经济发展势头足，单是2018年GDP就超600亿元。环境好，60%的绿植覆盖率，这些都导致了松山湖成为了东莞房价的天花板之一，松山湖已经没有再批居住用地了，周边镇街均价2.7w-3w。
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
临深片区起来了，投资不建议。
中央城区升值空间小，投资不建议。
水乡新城片区(麻涌)，新城发展潜力大，加之有***支持。
品，细品。
首选麻涌。
潜力大，近市区，又是临广片区，还是新城市中心，想不升值都难。
1.政策：水乡新城-东莞，东莞第六家三甲医院-水乡中心医院，年底投入运营；图书馆、大剧院、青少年宫、文化艺术中心等市政配套；
2.地段：一桥之隔，广州黄埔经济开发区，GE、LE、宝洁等150家世界500强企业；
3.交通：双高速、双港口、三城轨一地铁，畅享粤港澳大湾区。
建议楼主来中山买房，中山位于粤港澳大湾区的核心区，交通四通八达。中山周边的房价均比中山要高。目前中山的房价在整个粤港澳大湾区来说还是属于偏低水平。对于未来发展来说，特别是深中通道建好之后。中山的楼价至少会涨3分之二
，投资东莞，最值得买入的片区是松山湖。
为什么是松山湖?
1
第一个原因是华为。
东莞松山湖科技产业园区成立于2001年，成立15年来，这个科技园区一直寂寂无名，一直到2016年，华为确定要搬迁松山湖。
这么大的消息，第一利好是房价，大家都懂得，2016年，松山湖的二手房走出了一个陡峭的上升曲线。
10年之后，东莞市的平均房价大概是多少？你知道吗？
正常情况，风调雨顺，国泰民安的话:1，物价平均3%，货币贬值就3%，肯定会有！那么10年，即30%！2，土地紧缺，按每年***推地升高5%的最低价格算，10年又一个50%！3，开发商每次配案可高于周边5%，10年，又一个50%！三者相加130%，如果复合增长率，即达200%！
货币超发，实际购买力下降，资产价格飙升，10年后均价5W起。如果操作的好，东莞往产业链上游走成功了，应该还有小幅上涨空间。如果外部市场环境恶化，国内生产成本大幅度提升，东莞均价现在就已经是天花板了。不会***，这个可以放心，回调10%都是极限。毕竟印了那么多软妹币，总要有个池子装啊！
十年是一个长期的投资。十年后东莞的房价一定有可观的升幅。如臨深的现在四、五万一平（松山湖巳经七万多一平了）了，十年后最少六、七万一平。
中央区也会上涨到四、五万一平。
我个人看房价是涨的。主要是工资及物料升幅比较大因此房价是掉不下来。
到此，以上就是小编对于东莞房地产各片区价值分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞房地产各片区价值分析的3点解答对大家有用。
