大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产11月市场分析图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产11月市场分析图的解答，让我们一起看看吧。
桂林房地产市场怎么样？
桂林的房价目前大概是5900元每平方米左右，相对于桂林市的弱三线城市定位根本不算高
桂林市是房价其实并不算高，桂林市简称桂，广西壮族自治区辖地级市，是世界著名风景游览城市、万年智慧圣地、全国重要高新技术产业基地，中国老工业基地，是国务院批复确定的中国对外开放国际旅游城市、全国旅游创新城市
桂林市是广西乃至全国著名的旅游城市，桂林山水甲天下，桂林的发展整体情况还行。目前桂林的房地产情况还是比较低迷的，跟全国房产市场一样，并不算好。所以桂林的房价才跟五线城市的水平差不多。未来疫情结束后，或许会有所回升。桂林房价平均还是比较低的。
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
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1.上市供应情况
桂林房地产市场分析，1—9月份，全市(含市辖六城区和11县，下同)商品房上市面积316.06万平方米，同比增长4.5%。其中，商品住房上市面积267.89万平方米，同比增长6.1%;办公楼上市面积1.63万平方米，同比减少82.3%;商业营业用房上市面积44.70万平方米，同比增长21.2%;其他类商品房(***等，下同)上市面积1.83万平方米，同比减少54.2%。
2.销售情况
1—9月份，全市商品房成交面积387.86万平方米(五城区121.58万平方米，临桂区141.17万平方米，十一县125.11万平方米)，同比增长31.9%，9月单月37.45万平方米环比8月单月55.00万平方米减少31.8%。其中，商品住房成交面积357.49万平方米，同比增长33.0%，9月单月33.40万平方米环比8月单月50.54万平方米减少33.9%;办公楼成交面积4.69万平方米，同比增长161.7%;商业营业用房成交面积23.78万平方米，同比增长13.2%;其他类商品房成交面积1.91万平方米，同比减少24.3%。桂林房地产市场分析，商品房成交金额210.24亿元，同比增长45.0%。其中，商品住房成交金额186.53亿元，同比增长51.1%;办公楼成交金额2.74亿元，同比增长113.6%;商业营业用房成交金额20.02亿元，同比增长4.9%;其他类商品房成交金额0.96亿元，同比减少21.0%。
3.销售价格变动情况
1—9月份，全市商品房平均成交价格5421元/平方米，同比上涨9.9%，9月单月5700元/平方米环比8月单月5641元/平方米上涨1.0%。其中，商品住房成交均价5218元/平方米(五城区7254元/平方米，临桂区4701元/平方米，十一县3798元/平方米)，同比上涨13.6%，9月单月5365元/平方米环比8月单月5442元/平方米下降1.4%;办公楼成交均价5844元/平方米，同比下降18.4%;商业营业用房成交均价8420元/平方米，同比下降7.4%;其他类商品房成交均价5007元/平方米，同比上涨4.3%。
4.商品住房市场结构情况
(1)套型结构。从销售套型上看，100-120平方米、120-144平方米的户型是主要的成交套型。9月末，100-120平方米区间户型成交的面积和套数分别是113.07万平方米、10205套，分别占总量的31.6%、30.8%;120-144平方米区间户型成交的面积和套数分别是104.74万平方米、8048套，分别占总量的29.3%、24.3%。
(2)价位结构。从成交价格段上反映，3000—4000元/平方米、4000—5000元/平方米是主要的成交价格段。9月末，3000-4000元/平方米区间成交的面积和套数分别是83.73万平方米、7219套，分别占总量的23.4%、21.8%;4000—5000元/平方米区间成交的面积和套数分别是96.08万平方米、9474套，分别占总量的26.9%、 28.6%。
(3)区域结构。1—9月份，全市商品住房共成交357.49万平方米、33088套。其中，五城区成交111.91万平方米、10380套，分别占总量的31.3%、31.4%;临桂区成交133.73万平方米、12850套，分别占总量的37.4%、38.8%;十一县成交111.85万平方米、9858套，分别占总量的31.3%、29.8%。
处于一种不温不热的状态，桂林虽属于广西行政区域也居住着部分高消费和高学历人才，当然也有刚需购房者，但因其靠近广东，湖南等二三线城市，相比之下工商业没有这几个城市发展，造成了桂林房地产上价格和增值空间上的压抑，当然桂林的旅游业还是不错的，环境非常美好，如果投资手里有闲余的钱也是可以考虑的毕竟没人桂林当地的一些旅游和人文风俗还是吸引了大量游客。
双11来临，阿里、京东上线1.6万套学区房，会搅动楼市吗？
线上购房只是一种销售模式而已，就像以前的商店***取柜台式经营，后来就把销售员和顾客之间的柜台取消一样。只是增加了你购物的自由度，可在经济上并没有减少。
线上购房，肯定会对传统模式构成一定的影响。可这个影响能持续多久就让大家拭目以待吧。因为网上买房和买个平常日用品有很大不同，商品房的价格都是以几十万起步的，如果盲目订购而带来的不称心不如意，想退房可是损失要挺大的。
无论哪个城市和地区，好地段的好房子都是热销的，根本不愁卖的。去中介的要么地理位置偏僻，要么房子户型或小区公共设施甚至其它一些方便总是不尽人意。相信大家都懂得也了解。
而且买房要多方面打听考察，因为买房子就是要住着开心舒服，是要多去现场的。不能因为忙就少去，只是在网页上看看。
既然有线上销售模式，肯定也有它的优势，相信消费者会有一个理性的评判和对待，真正的好与不好只有通过一定时间去检验才能下结论。
学区房从来就没有降价卖的道理，不管是[_a***_]销售，还是线上销售。
所谓的互联网销售，只是把购物或者购房的流程弄的简单一些，减去的是原来管理层和销售人员的提成，还有就是售楼部的成本，其他的费用，开发商不会让利太多的。
所以大家不要误解。
只是换了种方式销售，优惠并不大。
阿里京东这些特价房实际来源是阿里拍卖的法拍房，上架的房源数量来看，并不会对传统的房产中介的销售模式造成冲击。阿里、京东只能借助特点的时间节点来造势营销，而传统的房产中介仍是当下市场主流的交易模式。
大好消息，线上购物平台终于向楼市伸手了，新房全款5折起，优惠额超过3亿元。
这是网上爆料的天猫双十一阿里拍卖学区房清单，近几年买房是越来越难了，各地区的房价不断上涨，一般工薪族很难拥有一套自己的房子，大家做梦都想马云、雷军来卖房子，结果这个梦想终于要实现了。
今年双11当天阿里拍卖将推出上万套特价房，另外京东也在近日宣布在70个城市联合超过200家房地产开发商，投放超过6000套特惠房源。
不知道大家是否经历过买房的紧张时刻，一个新楼盘开盘售楼处可是人山人海，并且很多城市还出台了限购，导致刚需买房消费者很难买到合适的房子，而部分开发商为了促进销售更是使用了“房托”，来蒙骗消费者。
传统的线下买房急需一种新的模式来冲击，而线上购房就成了大家热切期盼的。很多网友看到天猫、京东双十一要卖房，全部沸腾了。
有网友甚至表示买房是否可以使用花呗来支付，看到这我偷偷的打开支付宝查看，结果花呗额度才4万多，请问我能在几线城市买套多大的房呢？
其实大家最关心的可能跟题主想的一样，那就是阿里、京东卖房会搅动楼市吗？
我觉得比较困难，因为买房是件很大的事，很多人为了一套房子需要付出一辈子的心血，因此他们会到各个楼盘实地考察，对比房价、房型、楼盘优势等，并且购房的手续也是相当的复杂，阿里、京东卖房不过就是一个中介而已，如果是我我会直接去楼盘售楼部咨询购买，当然如果价格相差巨大则另当别论。
大家觉得阿里、京东插手楼市会促使房价下降吗？
电商进入房地产领域很难打破这种，客户线上选房，线下看房，线下订房这种格局。
首先，电商平台的加入，增加了客户，获取房源信息的渠道。让客户在传统房地产网站之外，又多了一条途径，更能做好货比三家不吃亏。
其次,电商平台的加入并不能改变，不动产的基础属性。房子是不可以移动的，没有人可以把它搬到网上，他是真实存在的是，必须要实地看房。
最后，房子不是孤立的，自身存在的，他是受周边环境因素影响的。周边有一个公园和周边有火葬场，房价上下差距很多。所以说，电商平台的加入只会增加客户选房的面，但是根本上对房地产不产生特别大的影响，因为他改变不了房地产的基本属性。
结合目前的发展情况来看，未来房地产市场空间还有多大？房企该何去何从？
可以确定的是虽然市场下行，但市场的空间不是短短几年就能填满的。
虽然在房住不炒的大环境下，限制了很多市场行为，但房子不但是刚需品，同样也是投资品。特别是现在开放二胎政策后，父母除了自身住房外也开始为下一***虑，置办房产。至少未来二三十年的市场还是有的。另外，城镇化进程也推动了住房消费的升级。
仔细想想，不管怎么说房企交的税也为国家增加了一大笔的财政收入，政策调控就不会轻易让房企倒下。
另一方面，虽然市场下行了，正如恒大造车一样，碧桂园也搞起了三驾马车的多元发展模式，确立了地产、机器人、现代农业并驾齐驱的三大板块。这可不是1+1+1=3，三大板块可以互补，研发机器人造房，现代农业助力企业扶贫。可以说把“鸡蛋不能放在一个篮子里”发挥的淋漓尽致。
“市场下行”是最近频频听到地产从业者以及地产类媒体说的话。
“2019是近十年最差的一年，也是未来十年最好的一年”
“活下去”也让万科和总裁郁亮在今年年初上了头版。
很多人都在仰天感慨，房地产大势已去，这次是真的药丸了，严酷的寒冬要来了，2008年的光景又要重现了。也有悲观派认为，当行业龙头万科都开始悲观、唱衰中国楼市的时候，可以预见未来2、3年房地产必将迎来翻天覆地的变化，这期间地产商、炒房客、中介机构等一众嗜血的资本都将遭受重创，当前时节做好“过冬”的准备是每个地产商人应该考虑的首要问题。
那么真实的情况是什么，市场下行是根据国家调控及政策发生的必然现象，当房市看成股市就非常好理解，有涨有跌。但作为中国的购房者来说，是绝对不能容忍房价下跌的，所以才会导致现在很多别有心机的人唱衰房地产。但目前市场仍有庞大的需求，无论短期看还是长期看，房产的发展只会淘汰小型、本土或品质差的地产公司，大型的全国头部房企只会越做越大。
2019-2030年，全国自住房需求年均11.7亿平，超过2013年全国商品住房销售面积11.6亿平。
到此，以上就是小编对于房地产11月市场分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产11月市场分析图的3点解答对大家有用。
