房产过户期税谁出,房产过户期税谁出的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户期税谁出的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户期税谁出的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司房产过户到个人交什么税？
2. 什么是过户税？
3. 父母的房屋过户给我，为什么还需要交税？

公司房产过户到个人交什么税？

首先，需要明确的是，以公司的的名义买房，此时房屋的所有权人属于公司。 其次，房产的所有权人由公司转移给个人，所需要的费用有：

1.营业税：评估价和原购价差价的5.5%；

2.交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；

3.评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；

4.印花税：为评估价的0.1%；

5.房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；

6.房产证工本费：85元；

7.土地证工本费：105元。

什么是过户税？

过户税是一种通俗的说法，通常指的是房地产转让过程中的税收。一般的交易习惯，人们把买卖双方在房地产转让过程中的税收统称为过户税。下面，列举一下相关税收规定：

第一，买方应该缴纳的税收。购买个人房屋的，需要缴纳契税3-5%。符合家庭第一和第二套住房的，可享受减免。购买开发商等单位房屋的，除契税外，还需要缴纳印花税万分之五。

第二，卖方的税收。个人转让住房的，需要缴纳增值税5%，按增值税计算的城建税7%或5%及教育费附加3%，部分省份还有地方教育附加费2%，个人所得税（20%，或按转让价格1个点左右核定，家庭唯一生活用房5年可免）。单位转让房屋的，在个人转让住房税收的基础上，还需要缴纳土地增值税，印花税，相关所得要并入其他所得一起缴纳企业所得税。

父母的房屋过户给我，为什么还需要交税？

你好，房屋过户除夫妻间的过户不要缴纳税收外，转给其他人都是要缴纳税费的。你的父母也不例外。我个人不建议走赠与方式过户，赠与是需要公证的，一般来说，公证费甚至要比过户缴纳的税费还要高。一般是房产市值的2%。而买卖的方式产生的税费或许只有1-3%不等，我建议用买卖的方式过户，干净利落，不留遗留问题。

到此，以上就是小编对于房产过户期税谁出的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户期税谁出的3点解答对大家有用。

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