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本文目录一览：
- 1、房地产投资分析中动态投资回收期的计算
- 2、2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(9)
- 3、2018房地产估价师《经营与管理》复习题及答案(10)
- 4、电大10春会计本科【投资分析】形成性考核册答案
- 5、估价师考试房地产经营与管理全真题(五)
- 6、2018年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案(六)
房地产投资分析中动态投资回收期的计算
1、动态投资回收期的计算公式=（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值。动态投资回收期是项目从投资开始起，到累计折现现金流量等于0时所需的时间。
2、动态投资回收期计算公式为：投资回收期 = 投资总额 / 年现金净流量。其中，投资总额为项目投资，年现金净流量为项目每年的现金流入减去现金流出的差额。
3、即净现金流量）均相同，则静态投资回收期的计算公式如下：P t =K/A。2）项目建成投产后各年的净收益不相同，则静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转向正值之间的年份。
2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(9)
1、解析：一般包括现金流量分析、资金来源与运用表与贷款偿还分析。盈亏分析为风险分析。判断题：房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。
2、.从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（）。
3、指开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法。市场追随者在以下情况下往往***用这种定价方法：①难以估算成本；②公司打算与同行和平共处；③如果另行定价，很难了解购买者和竞争者对本公司的价格的反应。
4、单项选择题（共35题，每题1分。）房地产的（）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
5、房地产估价师《经营与管理》强化题（十）1现代企业制度的核心是（ ）。
6、大家做好准备迎接2018考试了吗？为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》精选试题一”，跟着来了解一下吧。
2018房地产估价师《经营与管理》复习题及答案(10)
解析：通常可从产业和市场两个方面来识别企业的竞争者。
某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（）元/㎡。
指开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法。市场追随者在以下情况下往往***用这种定价方法：①难以估算成本；②公司打算与同行和平共处；③如果另行定价，很难了解购买者和竞争者对本公司的价格的反应。
单项选择题（共35题，每题1分。）房地产的（）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
房地产估价师《经营与管理》强化题（二）敏感性分析是一种（ ）。A、动态不确定性分析 B、动态分析 C、静态不确定性分析 D、静态分析 一种产品差别值开发的前提条件包括（ ）。
电大10春会计本科【投资分析】形成性考核册答案
1、B、其合理性和科学性不如敏感性分析方法C、只是一种静态不确性分析方法D、无法提示项目的风险性关于项目不确定性分析方法，下列说法错误的是（ B ）。
2、第68题： 会计的反映职能是指会计通过核算工作，提供会计数据，真实反映企业的经营活动和成果，反映行政和事业单位预算资金的收支和节余情况。 √第69题： 会计的监督职能是指会计在其核算过程中队经济活动的合法性和合理性所实施的监督。
3、管理会计形成性考核作业二管理会计作业2第4~6章单项选择题经营决策结果的表述必须清晰，不能模凌两可，似是而非，含糊不清，是指经营预测的什么特点。
4、30000 20218 ***82 0 1000000合计300000 210192 89808 习 题 三会计上如何划分各项证券投资？会计上将证券投资按管理意图分为交易性金融资产、可供出售金融资产、持有至到期投资和长期股票股权投资。
5、．个人理财 答案：个人理财，又称理财规划、理财策划、个人财务规划等。
估价师考试房地产经营与管理全真题(五)
答案：ace 解析：对收益性物业来说，空置率提高将会导致租金收入减少和物业资本[_a***_]下降以及租客要求更大的租金折扣等后果。
标准答案：B、， C、， D、解析：体现以人为本和对人的关怀，是进行房地产产品功能定位应遵循的根本原则。
年房地产估价师理论与方法典型试题五 （ ）房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。
第五章 房地产估价原则 单项选择题 （ ）是房地产估价的基本原则。 A.原则 B.独立、客观、公正 C.估价时点原则 D.合法原则 估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的（ ）原则。
2018年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案(六)
1、房地产估价师《经营与管理》测试题（六）在社会主义市场经济中，国家或***对个人收入的调节，应集中在（）。
2、C.6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为8000，7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为7000。
3、年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案（三）某房地产估价机构接受委托评估一停建住宅项目的转让价值，价值时点为2014年6月15日。该项目土地是2008年6月以出让方式取得，2010年6月项目结构封顶后因故停工。
4、房地产估价师《案例分析》考前提高题（9）房地产正常成交价格的形成方式是买卖双方经过充分讨价还价的（）。
5、问答题（共3题，每题10分） （一）市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。
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