本篇文章给大家谈谈商业地产精装程序，以及商业精装修与住宅精装修的区别对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、房地产所谓的精装是指什么
- 2、大型商业项目精装修工程管控要点讲解
- 3、房地产精装修标准政策
- 4、房地产项目开发具体流程是什么?
- 5、房地产开发前期工作主要流程和时间
- 6、房地产开发有哪些程序?房产开发政策有哪些
房地产所谓的精装是指什么
1、精装是指房屋装修的一种标准，通常包括墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等方面的装修。精装修的房屋通常会提供更高的装修标准和更好的居住体验。
2、地面装修：包括地板的拼装、铺设、保养等。 门和窗装修：包括门窗、门框和门窗配件等。 卫生间与厨房装修：包括管道和地漏的安装、聚氨酯彩钢板等。 水电布线：包括水电管道、开关插座、灯具等电器设施的安装。
3、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分，即交房的时候硬装已经做好了，不需要再装修，你只需添置家具家电和一些软装就行了。
4、相比较而言，目前市场上所谓精装修的内涵就宽泛、模糊得多，并且同一种精装修类型之下的具体选材做法也差异很大，这样就给购房者对于精装修交房标准的估价估值造成了诸多疑问与困惑。
5、精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。
大型商业项目精装修工程管控要点讲解
力求把项目创先争优、领导干部作风建设等主题活动纳入争创廉洁工程示范线活动中进行统一规划、部署和落实。
精装修成品或半成品保护的措施包括：铺、包、贴、盖、垫、警示、隔离、封闭、夹板、原包装保留，禁止通行和触摸、架桥等。
精装修，除了设计外，往往体现在施工的细节上。特别是房子的隐蔽工程，例如布线、水管等，更要细节到位。
将工程项目的整体控制细化到每个施工流程中，开展人本管理，增强施工管理者的巡查意识和责任心，以发展的眼光看待问题，发现问题及时处理，培养工程管理者的责任标准和行为。
房地产精装修标准政策
1、但是建设部已经将此标准推广到康居示范工程3A级住宅里面，同时也推荐给全行业的房地产开发、设计和施工单位参照执行。
2、精装修住宅的标准根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
3、精装修房屋验收标准 地面 板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、 无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。
4、一个建设规划许可证统一交付标准，开发商不得擅自变更交付标准，需通过变更设计方案。也就是精装改毛坯程序变复杂了。交付样板房需在取得预售证之前建造完毕，保留时间自《商品房买卖合同》约定的交付之日届满起不少于2个月。
5、在2017年，为了响应房住不炒，推出了相当多的配套措施，其中之一，就是精装房政策。在2017年颁布的《建筑业发展“十三五”规划》中，***明确要求，到2020年，新开工的全装修成品住宅，也就是精装房，面积需达到30%。
房地产项目开发具体流程是什么?
①申请用地报告；②建设项目的有关批件；③用地位置图或地块所在区的规划图，总平面布置图；④所涉及到的有关部门；⑤规划科核发的《建设项目选址意见书》的复印件。
开发商筹备立项 开发商在开发建造某个楼盘的话，需要先立项、筹备好才行，要完成策划、规划及概念设计，并取得***的立项审批。
第三部分 房地产项目权属初始登记阶段 由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
房地产开发前期工作主要流程和时间
1、法律分析：房地产开发流程需要的时间并不算少，任何行业都需要经过法律的审核，才能够进行。
2、房地产开发前期手续流程： 第一部分 房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
3、房地产项目前期工作 规划部门：（1）如果是工业用地，首先到规划局规划处办理变更。
房地产开发有哪些程序?房产开发政策有哪些
房地产开发大致流程第一步：设立房地产开发公司。
房地产开发流程：①前期的准备，前期准备工作包括由有关部门对房产项目进行立项审核，规委进行规划审验，进行设计施工，土地出让等。这个阶段的工作是获取项目开工修建的一系列许可文件和取得修建用地的国有土地使用权。
开发商筹备立项 开发商在开发建造某个楼盘的话，需要先立项、筹备好才行，要完成策划、规划及概念设计，并取得***的立项审批。
法律分析：房产开发手续流程：选定项目，签定合作意向书；初步确定开发方案，申报规划要点；申报、审批项目建议书；编制项目可行性研究报告；房地产开发项目立项；缴纳相关税费；房地产项目权属初始登记；施工。
房地产开发前期手续流程： 第一部分 房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
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