房产过户律师免费咨询,房产过户律师免费咨询电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户律师免费咨询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户律师免费咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 律师可以到房产部门查询房产过户信息？
2. 房产证过户有律师见证有效吗？
3. 房产证过户流程详细步骤？

律师可以到房产部门查询房产过户信息？

律师可以在办理房产相关的法律事务时到房产部门查询房产过户信息。房产部门通常负责登记房地产及其权属变更的相关信息，律师可以凭借委托人的授权或相关法律文件向房产部门查询需要的房产过户信息。但是需要注意的是，不同地区的规定和流程可能有所不同，所以律师在查询房产过户信息前，应了解当地相关法律法规和部门规定，以确保合法性和有效性。

律师是可以到房产部门查询房产过户信息的。房产过户信息是公开的，律师可以以法律代理人的身份向房产部门提出查询申请，并提供需要的相关材料。然而，具体的查询和访问规定可能因地区而异，因此律师在查询过户信息之前应该了解当地的相关法律和规定。

房产证过户有律师见证有效吗？

无效。公民或法人的房产过户，如果没有到房产管理部门进行房产变更登记，任何人包括律师的见证都是无效的——律师的见证，只能到房管部门办理过户时，才起到一定的作用。

无效。

过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人***委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具***判决和协助执行通知书。

房产证过户流程详细步骤？

)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

房产过户流程：

1、签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费。

4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

房产过户需要以下手续和流程：

1、签订合同交付定金;

2、去银行申请购房贷款;

3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);

4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;

5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;

6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);

7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;

8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由[_a***_]向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;

9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;

到此，以上就是小编对于房产过户律师免费咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户律师免费咨询的3点解答对大家有用。

标签： 过户 房产 律师