大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产指标的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产指标的解答，让我们一起看看吧。
二类经适房指标？
现在有北京多地区，二类经济适用房指标，不管是外地人，还是北京本地人，以家庭为单位，只要在北京名下没有房产就可以办理，办理期间需要交社保，其他没有要求，10个月-1年左右下指标，目前的房价是4000--1万8/平米
一、什么是一类，二类经济适用房？
1、一类经济适用房，就是我们说的经适房。市值已经列入国家计划，由***组织房地产开发商或者集资建设的，以微利的价格向城镇中低收入家庭出售的住房。它具有社会保障性质。经济与实用是其特点，因此也以此命名。
2、二类经济适用房，多指的是带有回迁或者安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用房住房管理”。
指标房是什么？
指标房是指在限购政策下，购房者可以通过购买***指定的保障房和可售房源等方式，获得购房指标的房屋。购房指标是指购房者在购房时需要持有的一种门槛性的凭证，是购房的重要准入条件。指标房一般价格较低，但也有一定的限制条件和使用期限。
指标房是一种房屋价格的俗称，不是一个法律术语。指标房通常是指低于普通房价，但高于建安价的房屋价格，买房人需要排队获取号码，并获得指定房源以低价买房的方式。
指标房一般是单位集资建房，或者是楼盘向一些指定的单位推设出来的单位团购房，价格比普通房价要低，但比建安房屋的价格要高。
指标房是指根据国家规定，房地产开发商在建设新楼盘时，需要将一定比例的房屋用于***规划项目、公共服务设施、保障性住房等用途，这部分房屋就被称为指标房。
指标房一般都是由***按照一定的标准免费或低价分配给符合条件的购房者。因此，指标房通常价格较为优惠，也被称为***优惠房。
土地挂牌和摘牌是什么意思？
1、挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权（简称土地挂牌），是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。
2、土地摘牌是指土地拍卖成功，与土地挂牌相对应。挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
扩展资料：
1、招标拍卖或挂牌出让土地，是通过市场机制配置土地***，使土地的经济价值得到充分体现，符合市场经济条件下房地产市场发展的客观需要，为***更好地集中统一管理土地一级市场，通过土地经营增加***财源提供了保障。按照国土***部及青岛市的有关规定，凡商业、旅游、***和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
上述规定以外用途的土地的供地***公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当***用招标、拍卖或者挂牌方式出让。
2、挂牌出让与招标拍卖等方式既有共同点，又有不同点。
其共同点是无论招标、拍卖还是挂牌，同样均具备公开、公平、公正特点；不同点在于：一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；二是操作简便，便于开展；三是有利于土地有形市场的形成和运作。为此，国土***部将挂牌出让与招标拍卖方式并列，将挂牌出让作为招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充，对挂牌出让的适用范围、程序等作了较为详细的规定。
考虑到在挂牌截止时有可能出现众多竞价人竞相竞价的情况，为了实现土地效益的最大化，根据《城市房地产管理法》等法律法规，规定：“在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地[_a***_]现场竞价，由出价最高者取得土地使用权。”
到此，以上就是小编对于商业地产指标的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产指标的3点解答对大家有用。
