大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易尾款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易尾款的解答，让我们一起看看吧。
有尾款二手房交易流程？
全款的话，先交定金，打网签合同，等业主还尾款，业主资金不够可以协助还款，等拿到它项权证和结清证明，就可以过户了，下新证，物业交割。结案
按揭:先交定金，打网签合同，买家办按揭贷款，审批通过后，卖家还银行尾款，资金紧张，买家协助，等拿到它项权证和结清证明，就可以过户，等下新证，银行拿走做抵押，尾款银行放款，物业交割，结案。
二手房交易尾款银行怎么放款？
二手房交易尾款银行是在放款资料齐全后，审核没有问题直接发放到客户账户。
二手房按揭贷款审批通过后，买卖双方到房产局按照正常流程过户，等买家不动产证出来，配合银行办理完抵押登机手续后，银行就根据买家提供的放款资料走放款流程，首先这个贷款是先发放到买家账户，然后通过委托划款的协议（在签署银行贷款合同时候，买家就在银行合同条款里面签字了）银行自动将买家账户的贷款金额直接划转给卖家当时在贷款银行开立的银行账户，这样卖家就收到了贷款的尾款。
二手房银行放款流程:
1.双方银行签写贷款申请，提交征信、银行流水、身份证户口本结婚证等材料。
2.签写放款确认单，过户前几天去填写，这个是贷款已经批准，可以放款了。
3.房产中心办理过户，拿房产证，银行拿抵押证，等放尾款就行。
4.放款周期，根据每个银行的额度会有不同，1-3个月不等，也有周期半年的。
希望我的回答对你有帮助！谢谢！
为什么业主一定要收到尾款才能交房？
业主一定要收到尾款才能交房。是因为这样才比较安全，相当于全款已经到账，没有任何交易风险了，这时候交房，可以没有后顾之忧。
因为房子在交易过程中，因为银行按揭，个人原因，都会出现房子买卖不了的可能，只有尾款全部收到，才能保证卖房人的权益，所以业主一定要收到尾款才交房
烂尾楼开发商要尾款怎么办？
需要根据合同及相关法律法规来进行处理。
如果合同中约定了尾款支付的时间和方式，应该按照合同进行支付。
如果开发商未按照合同规定进行交付或存在质量问题等，可以通过法律手段维护自己的权益。
此外，购房者也可以通过与开发商协商来达成双方满意的解决方案，例如进行退房或其他形式的赔偿。
在与开发商进行协商时，需要明确自己的权益和要求，做好相关准备工作。
要按时支付尾款，否则可能会影响个人的信用记录，乃至导致法律纠纷
因为烂尾楼是开发商未按规划图施工完工并交付的房屋，对于购房人来说这是十分不利的
如果购房人在交尾款时拖欠，开发商有可能通过法律手段来追讨尾款，去年一些违规开发公司的行为已给了我们教训，实践证明这种做法是不明智的
为避免这种情况的发生，购房人在订房合同时，应认真审查相关条款，切勿过于追求便宜与速度，以免事后悔恨莫及
建议可以考虑选择信誉良好的开发商开发的[_a***_]，减少置业风险
答，依我看，购房者如果是买到了烂尾楼，实属不幸。而烂尾楼开发商还要购房者继续付尾款，购房者有权利拒付尾款，并反向开发商提出索赔，也可以向法院等有关部门提请申诉，维护自己的正当权益。
卖房屋怎么收到按揭尾款？
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着***明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，买方付清房款，此时卖方收到卖房尾款。
到此，以上就是小编对于房产交易尾款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易尾款的5点解答对大家有用。
