大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产继承过户必须公证吗的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房产继承过户必须公证吗的解答,让我们一起看看吧。
已签购房合同但未取得房产证的房产如何办理继承公证?
您好!是可以办理继承的。您可以这样简单理解:合同=房本。但是,这里有一个前提:是购买人已经交付部分或者全部房款。分三个方面解释一下:
1. 付全款买房。这种情况下,去世的人已经有房子全部产权。带着购房合同、发票,去公证处办理公证继承(还需要其他证明材料,可咨询公证处要求)。公证之后,到拿房本的时候,带着公证书,可以办理房产证,房产证上是继承人的名字。
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2. 贷款买房。过程跟上面一样,但是,如果继承人继承房子,同时也要继承贷款,相当于也要把“债务”继承下来。继承讲求的是权利义务对等。如果不愿意承担贷款,就只能放弃继承。
3. 只签订合同、未付款。这种情况下,相当于合同双方的一方不在了,合同就终止了,也就不存在继承问题了。因为房子并未属于被继承人。
到此,以上就是小编对于房产继承过户必须公证吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产继承过户必须公证吗的1点解答对大家有用。
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