本篇文章给大家谈谈房地产双刃剑案例分析，以及房地产典型案例对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、谈谈二手房买卖“资金监管”这把双刃剑
- 2、浅谈地铁建设对房地产商圈的影响?
- 3、风暴中的贝壳:“二选一”涉垄断虚实
- 4、廊坊全面取消限购限售,这一举措会楼市带来多大的影响呢?
- 5、房地产项目管理信息化运作模式探讨?
谈谈二手房买卖“资金监管”这把双刃剑
1、资金监管相当于我们在淘宝网购时所用的支付宝，交易成功，资金才会打给卖家；交易失败，资金会返还给买家，保障了交易的资金安全。对买家 二手房交易中，签买卖合同只是交易的开始，过户完成后房屋的产权才真正地属于买家。
2、二手房交易是可以不用监管账户的，如果双方都能接受的话可以直接付款，不过在二手房交易中不用监管账户买家会比较被动，卖家很有可能会有挪用首付或是全款的行为。除非是绝对信任的卖家，不然还是建议使用监管账户。
3、买卖双方订立资金监管协议。 第五步、中介和房管部门为买卖双方办理缴税和过户手续。 第六步、过户完成后，银行按买卖双方要求将资金划拨至原房主账户中。 第七步、银行支付剩余房款给卖房者。
4、二手房资金监管的弊端有这些买卖二手房会涉及到先过户还是先付钱的问题，先付钱买家不愿意，先过户卖家不愿意，谁都不愿意承担资金风险。
5、对买家的好处二手房交易中，签买卖合同只是交易的开始，过户完成后房屋的产权才真正地属于买家。对于买家来说，过户前不管是支付定金还是首付款都有一定的风险，而资金监管可以在一定程度上防范风险。
6、存入资金监管机构。贷款支付买方支付房产交易资金（首付款），存入资金监管机构，贷款手续办理完毕，买方委托贷款银行放款给卖方。产权转移买卖双方办理房产证过户需到住建局办理，土地证过户需到国土局。
浅谈地铁建设对房地产商圈的影响?
地铁建设对城市周边房地产的影响地铁的建设可能引发资本、人口向郊区的转移。可以预见的是，地铁对所在城市楼市的***是明显的。“涨价是必然的，不涨才是真正的新闻！”地铁的开通对城郊的房地产有较大的带动作用。
房地产发展：南京地铁的开通使得人们更愿意在新街口购房居住或者投资，使得房价升高。
地铁虽然对房价有比较大的影响，但是对于核心区域的房价影响并没有非核心区那么大，因为核心区区位优势非常明显，出行方式也很多，地铁只是锦上添花。但是距离城市中心比较远的地段，地铁对于房价的影响就会比较大。
风暴中的贝壳:“二选一”涉垄断虚实
国家市场监管总局罚了阿里182亿那天，贝壳找房（以下简称贝壳）意外抢了热度。 58同城CEO姚劲波指责老对手贝壳也有“二选一”的行为，呼吁国家罚款贝壳40亿。
贝壳找房涉嫌触犯反垄断法在公布当天，58同城的创始人姚劲波在社交公共平台上举报公开举报称，贝壳找房涉嫌垄断。
月8日，有媒体报道，目前贝壳找房平台正在配合监管部门自检自查，至于贝壳找房是否涉嫌垄断，还需要详尽的数据调查。
贝壳找房称未接到反垄断调查，说这是个乌龙***。日前，国家市场监督管理总局对贝壳找房进行反垄掉调查的新闻引发舆论关注。
在行为进行反垄断时，也要看本身会不会产生效率、有没有造成竞争的损害、削弱消费者***等。虽然目前贝壳最大，但从目前市场份额和市场大盘的格局看并非“二选一”的局面。
这也许是贝壳被质疑垄断的原因。什么是垄断？指一个行业里有且只有一家[_a***_] （或卖方） 交易产品或者服务。
廊坊全面取消限购限售,这一举措会楼市带来多大的影响呢?
廊坊市***取消限购限售政策，将会给当地房地产市场带来新的变化。首先，房屋销售将更加自由化，市场需求将得到更好的满足。其次，房价可能会有所上涨，但不会像过去那样过快上涨。
毫无疑问，廊坊废止限购，将在一定程度上增加购房需求、促进市场活跃，但是在整体房地产市场消费信心不足的情况下，尤其是今年以来受疫情影响，其效力会有多大，尚未可知。近日，廊坊废除限购的消息再次传出，这次被证实是真的。
这会进一步带动当地的楼市需求，很多刚需购房者也会选择在廊坊买房。从某种程度上来讲，取消限购措施的城市不仅仅只有廊坊。在廊坊全面取消限购措施之前，全国陆续已经有100多个城市取消了这个措施。
这个城市限购政策已经发布了5年时间，这也说明这个政策不是特别好，影响了当地的发展，所以才被迫取消。
需要从以下四方面来阐述分析廊坊确认取消限购限售，环京楼市能走出泥潭。
河北廊坊市全面取消了限购限售，当地为了支持房地产业良性循环和健康发展，于是取消了不适应当前房地市场形势的限制性，购房条件同时限售，年限要求也全面取消，这也表明******楼市的发展，环京楼市将会重新启动。
房地产项目管理信息化运作模式探讨?
这种管理模式的优点是集团企业领导人对项目控制性强。缺点是管理成本高、运作速度慢、项目对市场适应能力差，这可能影响单个项目的收益率。一般来说，这种运作模式对特大型的地产集团比较适用。
各种项目管理模式也各有优劣，不能因为某些缺陷就彻底否定该项目管理模式，关键在于结合具体实际项目，扬长避短，选择最适合的管理模式。
由于信息化工程符合项目的所有特征，因此可以使用项目管理的思想和方法提高信息化工程项目的成功率。
可以说，改革开放和信息化革命使我国经济发生了巨大的变化，也将彻底地改变传统房地产管理运营模式。房地产业是随着国民经济发展而快速发展的先导性产业，一个先导产业的发展有着很强的前瞻性，即经济发展的感应器。
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