大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的分类的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产的分类的解答，让我们一起看看吧。
商业用地属于几类用地？
商业用地通常分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地以及其他商服用地等四大类。
通常情况下，商业用地可以用来建造商店、饮食店、游乐场以及俱乐部等，还可以建造废旧物资回收站、理发美容店以及洗车店等。
商业用地属于国有土地五种类型之一，这类土地的最高使用年限为40年，到了使用期限之后，土地使用者可以申请续期，那么就需要重新签订合同，并且需要缴纳一定的土地使用出让金，才能办理使用登记。虽然商业用地在进行续期时，比住宅土地的手续相对复杂一些，但是商业用地的房屋如果出现了拆迁的问题，通常***用的是现行收益法来进行估价，也就是按照租金收益计算到土地到期为止的全部折现，而且***用这种方式比普通住宅的补偿会更高一些。
商业用地可与分为一类居住用地、二类居住用地、三类居住用地和四类居住用地,商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。
商业用地属于一类用地，使用年限为40年。
按照土地性质分可以分为五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地、其他用地。
商业用地可以用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等，大致上可以分为以下四大类。
1、批发零售用地
主要用于商品批发、零售的用地，包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。
2、住宿餐饮用地
商业行业有哪些？
商业行业有许多，如超市，小卖店。杂货店这些都是商业行业。现在商业行业的范围有了许多扩大，如网店。从事物品交流，交易的行业，都属于商业行业。主要存在于我们日常百姓生活物品交流中。现在商业行业越来越细分，越来越复杂。有些是跨行业。如旅游，文化。既有商业行业同时又有其他行业。
商业行业有；工业，加工，生产，制造商业，销售，购销，批发，零售等。
商贸即为商业零售企业，是指设有商品营业场所、柜台，不自产商品、直接面向最终消费者的企业，包括直接从事综合商品销售的百货商场、超级市场、零售商店等。小规模商贸企业登记注册需要三万元资金。
商业行业有很多，如：保险业***矿,能源餐饮，宾馆电讯业房地产服务行业服装业公益组织广告业航空航天化学，化工健康，保健建筑业教育，培训计算机金属冶炼警察，消防军人会计美容，形体媒体，出版木材，造纸零售，批发农业旅游业司法，律师司机体育运动学术研究演艺***医疗服务艺术，设计银行，金融因特网音乐舞蹈邮政快递运输业***机关机械制造咨询服务等等
我们国家的商业行业有很多。商业行业涉及很多行业和领域，可以说是千行百业包罗万象不胜枚举。像我们所熟悉的有餐饮酒店，美容美发，足疗洗浴，珠宝首饰加工，快递物流，体育健身，保健养生，休闲旅游，银行金融服务，直播销售，出租运营，航空运输等等。
商业行业有：
1、百货店，及百货商店；
2、超级市场，亦称“自选商店”，英语“大型的自助式贩卖综合市场”的简称；
3、大型综合超市，品种齐全，满足顾客一次性购齐；
4、便利店，***取自选式购物方式的小型零售店或网上商店；
7、购物中心，一定区域内有计划地集结在一起的大型综合性商业网点群；
8、仓储式商场，一种带有批发性质的批售式商店，又称为仓储式商场或货仓式商场。 商业业态也被称作“零售业态”，是指零售业的经营形态或销售形式。同时也是零售业长期演化和革命性变革的结果。根据经营活动中不同要素，例如[_a***_]、规模、店铺设施、商品策略和价格策略、销售技术手段以及提供附加服务等的不同组合，来区别不同的业态。
到此，以上就是小编对于商业地产的分类的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的分类的2点解答对大家有用。
