过户和房产证,过户和房产证是两码事吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户和房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户和房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证转户和过户的手续一样吗？
2. 请问办房产证和过户的费用，哪个贵？具体怎样的？
3. 房本做他项和过户有什么区别？

房产证转户和过户的手续一样吗？

不动产证到时候过户和房产证是一样的。

过户手续的程序

1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

请问办房产证和过户的费用，哪个贵？具体怎样的？

房子过户费用，有3种情况：

1、买卖：税费1%-9.6%；

2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；

3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

房本做他项和过户有什么区别？

过户是交易，他项是抵押登记类的，过户是两个不同的产权人进行交易嗯，比如甲卖给了乙啊，国土***局进行过户，这是正常的交易手续，他像一般指的是你这个房子进行了房产的抵押贷款办理的银行的贷款手续，需要把这个房子做一个他项权利，也就是把房子抵押给银行，或者是其他的债权人，这是他项，如果不解除贷款嗯，这个房子属于你俩共同所有

到此，以上就是小编对于过户和房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户和房产证的3点解答对大家有用。

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