今天给各位分享卖房房产证末过户的知识，其中也会对房屋卖了没过户,房产证给买家有什么影响进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、房产证未过户,但原房主己过世,怎么办
- 2、房子买来没过户又转卖
- 3、卖房双方有卖房协议,房产证没有过户,房产权应该属于谁,我能要回房子吗...
- 4、卖房后,购房者房产证没有过户,对卖方有什么影响?
房产证未过户,但原房主己过世,怎么办
1、需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。
2、如果爷爷没有遗嘱，这房子无法直接过户给你。等到证下来，只能按法定继承，所有继承人签订协议给你父亲，再由父亲赠与给你。如果爷爷有遗嘱给你，则可以直接办理遗赠过户。改名字肯定改不了。你也不能购买。
3、那是可以按照口头遗嘱去分配这套房子的，但是如果没有任何证据证明，这套房子。分给了儿子。那就要按照房产证上的户主名进行分配，如果户主名是你父亲的话，那就要按照正常的法定继承顺序分配这套房子。
4、法律主观：房产证没下来过户无法办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证以及办理房屋过户手续。
房子买来没过户又转卖
房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权。《中华人民共和国物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
根据您提供的信息，如果您已经与原房主进行了房产买卖交易并进行了公证，但未办理过户手续，那么该房产仍然属于原房主的财产。如果您现在想要购买该房产并申请贷款，通常需要原房主签字同意转让该房产。
法律分析：房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权。未依法登记领取权属证书的不得转让。
卖房双方有卖房协议,房产证没有过户,房产权应该属于谁,我能要回房子吗...
1、房产证没有过户，房产权属于卖方。如果自己自己卖方的话是可以要回房子。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
2、房屋买卖后未过户，想要收回房屋，也就是不卖了的，可以收回，但构成违约，需要承担违约责任。
3、因为房子尚未过户，房子还是属于你所有，所以，对方不能自由处置，如果需要进行相应变更，必须征得你的同意。目前，且不说你是否同意他装修，即便口头同意，但是没有证据证明的话，对方都没有赢的可能。
卖房后,购房者房产证没有过户,对卖方有什么影响?
信用风险：如果买方无法按时偿还贷款，这将影响卖方的信用记录。因为房产还未更名，卖方仍然在法律上被视为该房产的所有者，所以卖方的信用记录可能会受到牵连，导致信用受损。
如果卖方有官司在身，那么他名下的房地产有可能被***查封，被查封的房地产将不能办理产权过户手续。如果卖方不守信用，他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。
房子没过户可能会导致以下的影响：交易不成功。如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。
房产证不过户会有什么影响 我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，[_a***_]委托书或补办房产证。
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