大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产渠道的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产渠道的解答，让我们一起看看吧。
适合房地产推广的渠道有哪些？
线上主要有：电视广告、电台广告、报纸、杂志； 线下主要有：短信广告、户外T牌、网络广告、还有渗透各种类型的活动，展览等。 长期性如：户外大牌、公交车、公交亭、楼宇广告（跟户外大牌差别不大）、电视台、广播电台等广告，阶段性的如海报、短信、报纸广告等，如果你所在的区域缺乏主流媒体，那就考用组合的形式来做宣传推广，点要多，面要广。 线下的推广渠道有很多，比如和商家合作，比如酒店、饭店、团体机构等等，跟你的客户群符合的地方，进行资料摆放、客户推介或者客户***的共享等等。 一般项目周边的户外最有效、最经济、最高效的就是项目围挡。做项目形象要报纸，做来电来访要短信和网络，一线城市不做电视没人看，二、三线能好一些，广播一般都不用了。高端的地产业态要用公关活动。
房地产分销渠道目前最实用的模式有哪几种？
主要有以下策略特点：
品牌领导形象震撼——确立市场地位，引起市场关注，锁定目标消费群；
把握时机高昂入市——抓住有利时机，高姿态低价格进入市场，迅速掌握市场主动权；
分期分批卖点不断——分期开发分批销售，步步为营，组织储备卖点群随销售阶段适时引爆，带动价格走高，达到持续热卖效果；
进度跟进***迭起——紧跟工程进度（奠基、正负零、封顶、竣工、样板房开放、园林开放等）制造阶段性销售***，实现阶段性销售目标；
以质论价升值诱人——以户型、朝向、楼层、景观论价，小幅多频高走，预留升值空间，以升值空间激发热销；
我是做房产渠道销售的，怎么拓展客户呢？
工作中，你碰到的每一个人都可以试图询问并得到准客户信息，比如小区的物业、安保人员、之前的同事、以及亲朋好友都可以维护好关系，说不定他们周围有买卖房需求的人群都可以发展为你的客户。因为，相比较陌生拜访来说，有人引荐和转介绍，往往可以事半功倍，这种客源的成交概率是非常大的。
在各大房产网站和地方性房产网站端口发布房源信息是最直接有效的拓客方法，如58、赶集、安居客等，通过专业的房源***工具可以提升经纪人的信息化办公水平，要想让更多的客户看到你的房源信息，就要保证房源发布的速度和数量。可借助房客多的房源***来发布房源，一键发布房源信息到几十个房产网站上，还支持当地房产网站的添加，发布速度快、覆盖范围广，房源标题和描述也帮你准备好，代替经纪人低效的工作进度，提升工作效率，开发出更多的客户。
微信的用户粘度高，大部分的用户习惯依赖微信。所以房产中介可以充分借用微信这个端口宣传自己的房源，吸引客户。但朋友圈发布数量也不要太多，一天3条左右，题材不限于房产领域。也可结合结合房客多经纪人微店展示房源、宣传店铺，树立品牌感，当客户有需求，会主动来咨询。
关于房地产的渠道部，渠道专员是做什么的？
要想做好房地产渠道专员，首先要熟悉房地产发展模式，楼盘项目及周边竞品情况，了解房地产代理公司；然后掌握楼盘销售的业务流程和[_a***_]流程，开发新的中介公司和分销公司，推广公司的项目，签订分销合同，并建立良好的长期合作关系；维护好已合作的中介和分销公司，定期开展培训，并及时更新政策和通知；最后，配合中介和分销公司顺利开发客户，跟踪客户的状态、需求，同时与案场人员对接好工作，做好销售中心和分销渠道的衔接工作。
到此，以上就是小编对于商业地产渠道的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产渠道的4点解答对大家有用。
