本篇文章给大家谈谈商业地产最危险，以及商业地产的前景如何对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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未来,不会做商业的地产商危险了
1、商业地产的未来仍有很大上升空间 前段时间，旭辉集团CEO林峰提出过，未来房企要提高自身的免疫力，存量资产经营的能力必不可少，因为增量会减少，而存量不断在增长，想长远发展，活得久一些，就绕不开存量的经营管理。
3、万达、华润这样的大地产商在三四线城市可以说没有竞争对手，他们抢先圈地，一方面可以提升当地的土地价值，开发房地产市场，用房地产的盈利来弥补商业地产方面的损失。另一方面，长期看可以挤垮其他竞争对手，达到独霸一方的目的。
4、开发商在整个开发经营过程中，更多的是发挥一个***整合或综合协调的作用，更多的是主要依靠投资商、承包商、营销代理商等之间的专业化合作。 未来还将实现投资商和开发商角色的分离。
为什么如今很多人都说现在的商铺是最危险的资产呢?
1、第大家也可以看看现在很多的地方的写字楼，空置率很高，除了市中心的几个地方，基本上很多地方写字楼都是空置的，还有很多地方的商场基本上都没什么人，就可以看出来现在投资商铺是最危险的资产了。
2、产权风险 有些人为了贪便宜，买了小产权商铺，尽管价格低，但是有非常大的产权风险，搞不好铺子和票子两空。
3、商铺无法有效抵御通货膨胀在货币通货膨胀的压力下，购买商铺是目前国内在房产类型投资中唯一可让你的资产保证赔本的稳妥方式。
4、在过去十几年，商铺曾被业内认为是回报率较高的资产。曾经听父母辈参加婚礼回来说，某某家给女儿陪嫁准备了两个商铺这类话语，都羡慕不已。但是，如今的商铺却慢慢变了味儿，很多商铺已经成了危险资产。
5、恐怕他们身上背负的房贷就会出问题，甚至会出现断供的情况。虽然现在很多人还在死撑，借钱、网贷都要把房贷还上，但是如果情况不能好转的话，就只能断供了。
热点聚焦:十大投资陷阱实景评析(二)
目前不少楼盘小区商铺投资潜藏着巨大的投资风险，楼盘小区商铺投资并不总是像发展商所形容的那样是一项包赚不赔的买卖、一个大“馅饼”，而可能是一个巨大的投资“陷阱”。
有的急于富起来的地区和单位甚至把主题公园当作一种快捷致富手段，过分追求“投资少、见效快”，以至题材重复甚至模仿抄袭。各地对主题公园的盲目开发，造成大多数项目重复建设，缺乏个性，形成恶性竞争。第缺乏明确的主题，文化内涵单一。
第一种投资陷阱是单纯的***。 通过邀请投资者成为公司合伙人或向投资者虚称企业已经或即将上市、发售原始股的方式，向投资者鼓吹一夜暴富的美梦，实则利用投资资金非法集资。
趋势九：身份冒充又出新花样当心“好友”是高仿 以往身份冒充类网络***往往发生在QQ、微信等社交平台，然而今年骗子们转移作案阵地，将目光聚焦到了微博。
商业房地产的问题
商业地产作为一种不同于传统的商铺租赁形式、以全面融合地产业与商业为特色的地产形式，正悄然成为房地产市场的新宠儿。
对于从住宅地产转型商业地产的开发商而言，商管公司应确保对开发公司的协调力度，避免出现进度延误而面临众多商家大面积索赔，以及因技术不合格而导致后期大量的运营整改成本。
由于近年大量开发商业，新兴商圈开发较为激进，城市购物中心在近年的快速增长中竞争加剧，2018年城市存量商业整体[_a***_]率压力虽较2017年略有缓解，但一二线城市的平均空置率仍达到了4%。
除了百盛的关店潮以外，很多购物中心都面临着招商困难、延期开业、运营无力等问题。
我认为需要解决高房价和人们的低收入水平的问题，这个方式才能真正缓解各个城市的房地产困局。
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