大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产类股票的宏观分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产类股票的宏观分析的解答，让我们一起看看吧。
影响房地产价格的宏观因素有哪些？
有人口因素，经济因素，政策因素等。只要有人口红利，房地产价格会依旧坚挺。但一旦人口红利消失，房地产价格就会步入下降通道。
经济因素直接决定了房地产市场的购买力，如果一个国家的经济一直保持较快增长的势头，房地产价格也会趋于上涨。
地产与股市你怎么看？
地产和股市都是投资标的，这是它们的共性，但又各有其不同的特点。地产往往同房产相联系，统称房地产。
不过，地产是指土地资产，这就决定了它的本质特征：使用期限。这有点像以前A股推出的金融衍生品——权证，和期货市场的期权。这种产品到期了就得行权，权证和期权到期如果升值了，你可以从中获取收益；可如果贬值了，你可以不行权，但是你必须要把贬值的那部分钱赔出来！如果到期价格没有变化，那你之前的投入就将化为乌有！
土地的所有权永远是国家的，你所说的“地主”只不过是获得了土地的使用权，到期还得按照当时的市场价重新购买，而且你对土地的使用必须符合其性质，尽管如此，你还是完全可以在其限定范围内充分发挥聪明才智，去开发你认为更挣钱的房产形式，或建设生产你认为更有前景的产品的加工厂！这一点是权证、期权、甚至是股票所不及的！
股市区别于地产最本质的地方就是它不创造价值，更不用说创造增加值了！
股市永远是零和博弈，不管其总市值被炒到了100万亿，还是被打压到了20万亿，股市的总筹码是不变的，其中的市值差只是从绝大部分人口袋里流入到极少数人的口袋里了！
而且构成股市的每一只个股都会有庄家垄断和把持着，尽管你拥有某只个股的筹码所有权，但是即使你有孙悟空的本领，你也是什么都做不了！因为你所能够做到事情就是“买”和“卖”，而个股的价格是由庄家控制和操纵的，散户“买”和“卖”的价格位置，永远、永远不是他们所期望的！
个人看来，地产和股市就好比硬投资和软投资，买房就当下而言投资性价比不高，房价涨速有所抑制，一味的高涨跟居民的收入不成正常，当下的房产购买来更多的用处应该是房子本身价值，于个人家庭居住，买房为生活住所有个保障，为提升自己的生活质量，自己婚嫁养老等实际生活得利。
而股市做为软投资，是在自有资产的基础上，做的一个风险价值投资，扩宽个人的理财面，活跃了当下的金融市场。
总而言之，"软＋硬"相结合的投资是健康稳健的。先房产，再股市，是在生活有保障的基础上做的风险投资。先股市，后房产，是为自己未来美好的生活的奋斗个努力。
地产和股市你怎幺看？
以笔者看来国内的房地产业已走了近二十年牛市，在房住不炒新的定位下，在当前由于过度扩张，价格大幅上涨及供大于求的现状下，早已经透支了房子本身的价值，除少数一线二线城市的部分地段，大部分都已失去了投资价值！但是由于房地产牵扯的方方面面及地方财政的关系，更加受到各方面的关注和重视，但是市场经济规律不是依人的意志为转移的，再想以***房地产价格上涨来带动经济发展是不再可能的，也是难以为继的，让房价缓慢下跌回归居住属性和价值乃是必然。
至于股市应该是成为国民财富新的蓄水池，关键是要转变股市定位，由单一强调融资多发股票，向投融资平衡转变，重视投资功能的体现，真正回报投资者，保护好几亿中小投资者的利益，並需要标本兼治修改完善不公平不合理的股市规则制度，例如让广大投资者一直怨言的原始股解禁减持规定，为何不能加以修改？起码应适当延长解禁期吧，解禁减持应予分红回报挂钩吧？股市不应成为少数人短期内一夜暴富的神话，这对几亿中小投资者是不公平的，也违背了社会主义国家股市人民性的初衷和走向共同富裕道路的应有之义……
到此，以上就是小编对于房地产类股票的宏观分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产类股票的宏观分析的2点解答对大家有用。
