大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产特点的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产特点的解答，让我们一起看看吧。
商业一类企业和二类区别？
商业分类系国企改革的划分：央企分为商业一类，商业二类和公益类。
商业一类指处于充分竞争行业：银行业（五大行），保险业如平安，地产业华润，零售业，邮政业，广播，电视，公共交通（地铁），科研教育（大学）
商业二类是指处主业关系国家安全，国民经济命脉行业。如能源类煤矿，石油开***（大庆油田），危化品，军工类（含航空），铁路，大型化工（中石化），电力（国网及电厂），民航（东方航空），航运（中国远洋）。
商业一类和商业二类按如下方式分：
1、商业一类是竞争较为激烈的行业和商业类国有企业，主业处于关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域，主要承担重大专项任务；
2、商业二类是自然垄断类行业，实行以政企分开、政资分开、特许经营、***监管为主要内容的改革，根据不同行业特点实行运网分开、放开竞争性业务，促进公共***配置市场化。
1、概念不同：一类汽车维修企业是从事汽车大修和总成修理生产的企业，亦可从事汽车维护、汽车小修和汽车专项修理生产，二类汽车维修企业是从事汽车一级、二级维护和汽车小修生产的企业；
将行业划分为三个类别：一类为风险较小行业，二类为中等风险行业，三类为风险较大行业。三类行业分别实行三种不同的工伤保险缴费率。
第一类行业：银行业、证券业、保险业、其他金融活动业、居民服务业、其他服务业、租赁业、商务服务业、住宿业、餐饮业、批发业、零售业、仓储业、邮政业、电信和其他传输服务业、计算机服务业、软件业、卫生、社会保障业、社会***业、新闻出版业、广播、电视、电影和音像业、文化艺术业、教育、研究与试验发展、专业技术业、科技交流和推广服务业、城市公共交通业。
第二类行业：房地产业、体育、***业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、烟草制品业、纺织业、纺织服装、鞋、帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、林业、农业、畜牧业、渔业、农、林、牧、渔服务业、木材加工及木、竹、藤、草制品业、家具制造业、造纸及纸制品业、印刷业和记录媒介的***、文教体育用品制造业、化学纤维制造业、医药制造业、通用机械制造业、专用机械制造业、交通运输设备制造业、电气机械及器材制造业、仪器仪表及文化、办公用机械制造业、非金属矿物制品业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业、通信设备、计算机及其他电子设备制造业、工艺品及其他制造业、废弃***和废旧材料回收加工业、电力、热力的生产和供应业、燃气生产和供应业、水的生产和供应业、房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业、地质勘查业、铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业、管道运输业、装卸搬运和其他运输服务业。
商业地产招商及运营，招商佣金及运营提成各是多少？
这个首先和其所处位置不同，是有区别的。比如：隶属甲方，或者第三方的代理公司。
代理公司，因为基础工资略低同职务甲方公司，还有其机制特点，提成比例高于甲方。
---------不过这也不是一概而论的事情，毕竟公司机制又不是行业定式，会有个案的不同。
接着，招商的提成比例一般高于运营，因为招商是一次性的，解决项目有无的。而运营是维护的，所以，运营比例远低于招商，但根据每年的租金收缴率/营业额增长情况，每年都有，这个叫奖金比较合适。
最后，地域的不同，差别还是比较明显的。我给你个比例。招商提成一般为年度租金总额11%-8%（团队奖比例，仅首年）；运营奖金为年度租金收益的3-5%（团队奖比例，每年）。----------------这些比例不是行业标准，仅供参考。
到此，以上就是小编对于商业地产特点的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产特点的2点解答对大家有用。
