今天给各位分享商业地产真的不好做么的知识，其中也会对商业地产怎么样进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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商业地产置业顾问好做吗
做置业顾问本身不难，要想做好，都很难 问题二：做置业顾问怎么样？有前途吗？ 职业顾问说的直白一点就是房屋中介，个人认为没有什么前途可言，不如切实的学习好一技之长才是王道。
置业顾问和销售顾问都好干。置业顾问利用对单个楼盘的熟悉度，通过开盘现场的气氛推波助澜，成交率比较高。但是项目单一，会出现空置期。
置业顾问肯定是卖房子的，但是根据招聘方的销售管理模式不同，收入和付出的辛劳也不同。
世联行置业顾问不好做。置业顾问提成少，工资低，没有五险一金。所以世联行置业顾问不好做。
目前地产行业都难做，但是如果是刚需项目的话可以考虑。而且置业顾问的专业知识很好掌握，主要看自己的适应能力，商业项目目前是比较难的，比如写字楼，投资性公寓。
通过阅读各类媒体新闻报道以及对日常社会生活中接触的人群访谈，了解当地市场情况以及客户需求方向。大售楼部实地走访（冒充客户），通过大量的问答与对话，学习置业顾问日常工作实际操作要点。两周时间即可上岗。
做商业地产需要注意什么?
1、直接出售这种模式是商业地产最原始的模式，随着商业地产逐渐的火爆，单纯的出售开始不再适应商业地产的发展。
2、一要注意公用分摊面积。对购买者来说，商铺的物业单价高于住宅，为了防止出现物业面积分摊不均的问题，只有事先约定严密详尽，出现问题时才能顺利***。二要注意返租承诺。
3、不同的业态对高度、荷载的要求是截然不同的。超市最少要1吨，图书要2吨，建材要4吨。做餐饮楼板要降板，要排油，排水。不考虑是行不通的。所以招商在前面，设计就更合理一些。
4、准确的商业环境调研和科学分析、掌握影响购物中心发展的静态和动态变量，是做好成功商业规划的前提……现代商业地产开发实际表明，购物中心的市场定位从某种意义上讲将比选择地段更重要。
5、可以操作。商业地产是一门综合多元化学科，涉及的内容很广泛，结合了房地产开发与商业。需要关注的问题，准确市场定位，做成什么样，卖给谁，谁来消费，还要有良好的招商策划，后期运营管理，这不是一句话能说明白的。
2020中国商业地产发展趋势怎么样?适合投资嘛?
1、年，全国房地产开发投资114万亿元，同比增长0%。行业普遍认为，房地产开发投资增长在5%-10%之间是属于健康合理范围。
2、年以来，商业地产行业代表性企业的投资动向主要包括新开商业物业、签订新的建设运营项目和拍卖获得土地。
3、提高风险把控能力，房地产股权投资或迎来快速发展期 一方面，中央[_a***_]的强化，促使金融机构提高风险把控能力，将推动行业更加健康发展，企业要顺势而为，拥抱监管，敬畏市场。
4、国内金融环境将保持相对宽松，流动性合理充裕将为经济恢复发展提供更加有利的资金需求。对房地产市场而言，在稳健偏松的金融环境中，房地产市场亦将有所受益，房企融资成本下降、居民购房成本下降等均有利于市场的恢复发展。
5、年2月3日，全联房地产商会商业地产工作委员会与RET睿意德在京联合发布《中国商业地产行业2020/2021年度发展报告》，对2020年中国商业地产领域热点进行盘点与点评。
房地产工作好做吗?
房地产销售目前看还是比较好做的。入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。
房产行业还算是比较好做的。从南京城市化发展势头来看，大量的外地人涌入南京工作生活，所以在房屋的需求方面还是很大的。这也对房地产相关从业人员的需求也会越来越高，所以南京的房产市场前景也是比较大的。
好做，卖个房子有啥不会卖的，薪水高，但要找个开盘或即将开盘的。
商业地产如何持续地赚钱?
1、是用土地做抵押的，现在房子都盖好卖掉了，开发商就算还不了拿地的贷款，银行对这笔烂帐也没办法，只能去找***，***就把这块地再次出让，拆迁，补银行烂帐。
2、最后一个发言的是印力集团许英，他表示：“我们做商业地产还是那句话，地段是最重要的，所以我们觉得存量并购这一块是一个很好的扩张的途径。
3、经济收益性是第一 现在很多商业地产开发，是要上了一定的面积才能实现投资回报期与开发成正比。但从开发商的角度来看，我们需要的是给予最大的利润，在这个时候，必须对后期的物业如何提升与物业留量进行进行前瞻性规划。
4、房地产公司一般通过以下几种操作赚钱：收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为7~3 房产中介直接接入交易赚取差价，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出。
5、投资商铺可坐享其资产带来的获益，日常生活、工作不受影响。商铺属于耐久商品。商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。
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