大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户合同的解答，让我们一起看看吧。
只有购房合同和房本的怎么过户？
一般来说，只有购房合同和房本的话，是无法直接办理房屋过户手续的。因为在房屋买卖过程中，房屋过户需要提供的文件不仅仅是购房合同和房本。具体需要提供哪些文件，可能因地区而异，一般还包括以下几个方面：
1. 身份证明：需要提供卖方和买方的身份证明，包括***、户口本等。
3. 税费证明：需要提供房屋相关的税费证明，如房屋交易税和印花税等。
按揭购买房屋时，除了要签订房屋买卖合同外，一般还需要签订按揭贷款合同。而按揭的房屋是抵押给银行的，购房者未取得房屋完整产权。依据民法典规定，按揭的房屋只有购房合同是无法转让的，按揭的房屋是抵押给银行的，转让房屋时要经银行同意，办理过户登记时需要提供房产证、房屋转让凭证等材料。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
分房协议书怎么写(急用)？
兹有XX镇XX社区XXX小区XXX夫妇生有1子，儿子/女儿XXX，现都已长大成人。全家共同协商分房如下:1.父母亲同意分给儿子XXX一栋两层楼，座西朝东，东至XXX户，南至路，西至路，北至路，并过户到儿子 名下。2.儿子放弃其他财产。
父母: 见证人:(最好两人以上)
儿子、女儿:
20xx年xx月xx日
二手车不过户签协议书怎么写？
买卖车辆不过户协议书如下：
出售方：（简称甲方）
购车方：（简称乙方）
甲乙双方经平等自愿协商，就甲方车辆出售给乙方有关事宜达成如下协议：
一、甲方于年月日购买的车冀号（发动机号：xx，车辆识别代号：xx），由乙方自愿以xx元价款购买，在签订本协议之时，一次性付给甲方。
到此，以上就是小编对于房产证过户合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户合同的3点解答对大家有用。
