大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产招商方案的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产招商方案的解答，让我们一起看看吧。
商业地产招商工作流程？
按照时间节点分为：1.市场调研（大多由专业市调公司和公司内部招商团队进行，市调方向不同）2.项目定位（市调数据是基础，主力店一般这个时候已定）3. 经营测算（测算项目预期收益，投资回报等）4.前期招商企划（推广、宣传、招商发布会等）5.招商经理正式与其余商家谈判（视项目体量，周期不同）6.商家进场装修（视项目体量、业态不同，周期不同）7.开业（企划部和营业部共同制定开业推广、促销等活动）正在开店的人桑不起，后期运营才是考验手艺的时候啊
我来回答这个问题：
简单的说，商业地产的招商工作分为以下几个部分：
一、项目接洽：在商业项目拿地之时，就要跟开发商接触，洽谈后期的招商事宜。
二、项目建造之前，在规划设计时，就要把主力店的要求告知开发商，根据主力店的要求进行规划设计及建造，对于层高、承重、柱距等要实现做好计划和准备。
三、确定项目的定位，这个项目要做成什么类型的商业，这就需要市场调查了，详尽、准确地市场调查对于后期的招商、运营是至关重要的，必须完成。
四、项目定位有了之后，就是寻找客户了，主力店已经确定，其次要确定次主力店、品牌店、其他店的客户，一般的落位原则是1:8，也就是一个商铺的位置要准备5-8家客户备用，便于删选。
五、制定招商政策、租金方案、装修好招商接待中心、水电、物业、后勤部门开始地接开始对接
六、与客户对接、谈判、实地踏勘、计算面积、租金、优惠方式、租期、租金、递增、位置等
七、综合性商场招商比例必须达到80%以上才能开业，前期要做试营业，然后正式开业
八、后续准备补充招商和二次招商，不满租的，要补足，有退租的，要填补。
商铺招租竞标技巧？
店铺投标具体技巧如下：
2.字斟句酌 吃透标书
3.分析项目 找准策略
4.找准问题 及时提出
5.方案周详 选准报价
6.政策选好产品
7.信誉为本 诚信经营
谁知道商业地产招商的提成怎么个拿法，一般提成是多少?知道的帮帮忙，最好举个带数字的实际案例。谢谢？
1、招商专员：1000-1800元底薪加提成。
2、提成：销售基本千分之三-捌，租赁：15-35%提成（月租金）发展前景还不错，可以学到很多东西，可以不需要从业经验。
招商工作怎么才能快速的进行？
湖北的聚合招商是新耀合旗下的招[_a***_]牌，其老板杨光耀从事招商外包外包十余年，创立聚合招商的宗旨是做一个真正能落地的招商外包公司，做每一个项目都极为用心，立志于打造行业典范。聚合招商专注渠道建设，只为打造一流企业。更为重要的是，聚合招商是国内首家打造“以结果说话，按效果付费”这种服务模式的企业，与项目方共摊风险，共赢市场。
招商策划的主要内容有哪些？
第1部分：项目定位。即招商项目在业界处于什么样的档次，具有什么样的地位，主要消费群体的消费能力，项目的发展目标，项目引进的店铺层次、店铺的种类等等。
第2部分：项目具体的招商策略、招商***。招商策略指项目招商过程中***取的指导思想、运作模式、***用怎样的设计理念、从宏观上把握项目的招商需求;招商***是指招商过程中招商的阶段划分，每一个招商阶段的时间安排，商场各层的布局，整体的结构。计划书中涉及到招商项目人员的组成，说明各级员工的工作职责和权限。明确各项和招商有关的招商文件和资料，包括宣传手册、招商规定、招募对象之间的合同文书等。下一步会说明招商方式以及招商项目的宣传方式、路径、时间表等。说明招商费用预算及租金建议方案,评估在招商过程中产生的费用和预估。
第3部分主要包括附件及其他资料。
到此，以上就是小编对于商业地产招商方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产招商方案的5点解答对大家有用。
