本篇文章给大家谈谈房产过户后未及时办理抵押，以及房子已过户还没有做银行抵押对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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...贷款通过了,房子已经过户给买家了,买家不办理抵押手续怎么办?_百度...
你可以上法院告，主张要回房款，并按合同追究违约金。或者主张要回房子，并按合同追究违约金。***一定支持你的。
防止买方另行出售，将该资产转移；向***起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请***强制抵押登记；以买方不覆行合同为由向******，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。
你可以给他商量，催促他快点办贷款，如果他不配合，你可以***他的，买卖合同，有贷款的合同，不是说办了过户就完成合同了，银行不放款，就不能算合同完结。
如果您已经购买了二手房，已经过户并且办理了贷款申请，但还没有进行抵押，您可以选择以下几种方式： 协商解约：与卖方沟通，提出解除合同的意愿，并尽量达成双方都能接受的解约协议。
二手房过户后买家迟迟不去做抵押
1、你卖二手房的时候，买方恶意拖着不办理抵押贷款，在这种情况下你不能轻易交房，等到买方办理抵押贷款之后，你拿到房款再给买方交房，这样会比较稳妥。买卖二手房，一定要注意的事项。
2、二手房过户后不及时办理抵押登记，银行无法得到该房屋的抵押权保证，房屋所有权人也可能再次抵押该房屋。房屋所有权人未能按约定履行抵押合同，则银行有权进行司法拍卖处理，导致房屋所有权的转移。
3、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民***规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
二手房过完户不去抵押
1、沟通购房人，敦促办理手续，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。
2、法律分析：超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。
3、二手房过户后不及时办理抵押登记，银行无法得到该房屋的抵押权保证，房屋所有权人也可能再次抵押该房屋。房屋所有权人未能按约定履行抵押合同，则银行有权进行司法拍卖处理，导致房屋所有权的转移。
4、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
5、《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
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