大庆房产过户最新规定,大庆房产过户最新规定是什么

dfnjsfkhak 2024-01-10 6 0

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大庆房产过户最新规定的问题，于是小编就整理了4个相关介绍大庆房产过户最新规定的解答，让我们一起看看吧。

大庆房产过户流程和手续费？
大庆房屋过户需要什么手续？
大庆房屋过户费怎么算？
大庆过户费怎么算？

大庆房产过户流程和手续费？

 办理条件

买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。

（图片来源网络，侵删）

办理材料

双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

（图片来源网络，侵删）

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

（图片来源网络，侵删）

各方需携带的材料：

卖方：

大庆房屋过户需要 什么 手续？

你的***，卖方房产证、土地使用证、***、户口本、购房发票，如果卖方是离婚，还要离婚证，是夫妻共有财产得夫妻签字，看卖方是否有房产抵押，是否有欠费。房产证、土地使用证、***、户口本、购房***是否一致。

大庆房屋过户费 怎么算？

　税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　

1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　

2、普通住宅未满5年，全额征收。　　

3、非普通住宅满5年，差额征收。　　

4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套***　　2、550元/本，非住宅及不配套***。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。