今天给各位分享房产过户业主不来的知识，其中也会对房子已过户 原业主不交房怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、二手房房产证已拿到房东不过户怎么办
- 2、房产过户卖方本人不到场可以别人代办吗
- 3、...过户,我把房款全给了房主.但是明年房主不来过户怎么办?
- 4、房子过户房主本人回不来怎么办
- 5、离婚后房产证过户另一方不来
二手房房产证已拿到房东不过户怎么办
法律分析：如果房主不给过户，可以请求对方履行；可以直接解除合同，要求房主承担违约责任并赔偿损失；可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。
这属于违约 你可以依法上诉 追究他的违约责任 违约责任在合同里面也是有的 您仔细审一下 我记得写的是甲乙双方有一方未在***天内到相关部门办理产权变更手续，属于违约，以房价款的***为违约金。
房产过户卖方本人不到场可以别人代办吗
我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。
房屋过户本人不在可以委托人过户。相关法律并没有明确规定房产过户必须本人亲自办理。其中一方也可以委托别人办理，但是必须公证过的委托书。
房产过户卖方可以委托别人代办。我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。但是需要出具委托代办书才行，并且需要进行公证。
...过户,我把房款全给了房主.但是明年房主不来过户怎么办?
1、买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。
2、没有过时效。有效。协议合法，但如果该房的有其他共有人，且如果没有他们签字同意那就不合法了。不过户，他有可能还会把房子过户给别人。所以，你要尽来起诉他，要求他过户。
3、可以委托。涉及房子过户，必须是买卖房子的本人到经办机构办理手续并签字才行，光有原房主的身份证等也没用。如果当事人在外地的确难以抽身，也可***用全权委托的形式进行房子过户。
房子过户房主本人回不来怎么办
法律分析：可以委托他人办理的。原则上应当是需要本人签字，亲自到场的，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。依据《房屋登记办法》规定，二手房买卖过户的时候，当事人本人必须亲自到场。
房子过户房主不在场，可以委托他人办理。在办理时，受托人需要准备好相关的资料和证件，包括房主的***、房屋产权证、土地证、购房合同等，以及委托书和委托人的***。在填写相关表格时，受托人需在现场填写，并加盖印章。
房屋过户本人不在可以委托人过户。相关法律并没有明确规定房产过户必须本人亲自办理。其中一方也可以委托别人办理，但是必须公证过的委托书。
离婚后房产证过户另一方不来
1、法律主观： 夫妻协议离婚 后，一方不配合房产过户的，另一方可以 到****** ，请求***判决对方协助办理过户手续。 经 ***判决后 ，仍不配合房产过户的，申请 ***强制执行 。
2、办理房产证离婚了对方不签字，当事人可以向******要求对方按照离婚协议的约定配合证据履行过户的义务；如果是诉讼离婚的，***已经判决房产归属的，当事人可通过执行程序办理过户。
3、如果对方不配合，则是对 离婚协议书 的不履行，属违约行为，可以向******，要求对方履行离婚协议书；如果***判决后对方仍不履行，可以申请***强制执行，***可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
4、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产分割达成协议到民政部门办理离婚手续后再到房管局办理房屋过户手续就可以了。办理离婚房产过户过程中，需要办理析产登记。
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