洛阳房产交易,洛阳房产交易中心***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于洛阳房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍洛阳房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 洛阳办理房产证的手续及流程？
2. 洛阳房产过户费怎么算？
3. 洛阳办理不动产证需要哪些资料？
4. 想在洛阳买房，洛阳有哪些地段比较好，适合投资吗？

洛阳办理房产证的手续及流程？

1.购房合同正本（在开发商手里）；

2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）；

3.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）；

4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）；

5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右）这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。

洛阳房产过户费怎么算？

政策性收费：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%；

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)；

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交；

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米；

5、印花税：评估价*0.1%；

6、房产证工本费：85元；

7、土地证工本费：105元；

8、交易评估费：评估价*0.3%。

洛阳办理不动产证需要哪些资料？

洛阳房产证办理材料

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

想在洛阳买房，洛阳有哪些地段比较好，适合投资吗？

其实洛阳塞纳到泉舜这一段的环境是比较差的，没住过的人在外面看，有兴洛湖(不过一个臭水洼子)和音乐喷泉，最可笑的是还打出高铁和地铁牌，这样的小城市一年能坐几回地铁？又能坐几回高铁？像北上广的地铁是每天上下班通勤的交通工具，莫非你在洛阳，老城工作，住在洛龙？塞纳这里高铁鸣笛、焦枝铁路火车鸣笛，成天吵的…低价处理了。

3.27河南省***召开了加快洛阳副[_a***_]城市建设的专题会议，会议内容影响房价的主要有两点，一是依法赋予洛阳部分省级权限，支持洛阳在某些领域先行先试。二是力争2025年全市GDP突破8000亿元，市区常住人口达到350万。通过这两点可以看出来，洛阳经济和城市建设即将迎来高速发展的时代。洛阳的楼市目前是市区无土地可供应，周边楼盘四面开花的状态，加上伊滨区今年也拉开了大规模建设的序幕，所以洛阳的房价也会随之稳中上涨，建议刚需可以及时入手，有钱买市中心，资金不充裕就买市区周边有有学区靠近地铁的房子。投资不建议，因为在国家对房地产整体的调控之下，洛阳的房价不会再出现成倍的上涨，这样会导致投资周期非常漫长，不利于***和后期转手。建议购买区域是伊滨区，伊滨区绝对是洛阳未来最宜居的区域。我是洛阳房探长，有关房产问题可以私信我。

洛阳市最好的地段是在洛龙区，洛龙区最好的地段是英才路两边，环境优美，水系景观规划的非常赞，周边有洛阳隋唐植物园、文博公园，滨河公园，有地铁口，南北、东西高架的汇集点，这个地段的配套设施非常完善规整，是洛阳市核心高档住宅区，若想来洛阳居住，这里可以说是不二选择！当然***大道与王城大道交叉口附近，体育周边也是很棒的！

到此，以上就是小编对于洛阳房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于洛阳房产交易的4点解答对大家有用。

标签： 洛阳 评估价 高铁