大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于邯郸房地产生存现状分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍邯郸房地产生存现状分析的解答，让我们一起看看吧。
邯郸房子可买吗？
看你是住的，还是投资了，投资？不建议在邯郸。自住的话，能早上车，早上车，去年房价5000，今年1万，来啦美的，碧桂园，恒大。。。这些房企可不是吃素的。你在北京工作，邯郸房价你能承受起，首付25万，月供3500。。。本人干中介的，买小产权，100平，也就55万，不过必须全款
个人感觉经过“集资风波”后，目前国内一些知名房地产开发公司在邯郸市区发展迅猛，前几年确实抬高了房价。
但是，从另一个角度来看，随着大批优质房地产项目陆续开盘，楼市供应量增长速度超出了实际购买能力。
如果普通购房者的经济收入增长缓慢，单纯依靠贷款购房，是无法满足房地产持续高速发展的。
综合各种因素，邯郸新房价格短时间不会火爆，应该是一个平稳，甚至略微下降的趋势。
耐心观望，或许会发生你所企盼的奇迹。（注：本文仅代表个人观点）
目前最好不要买，今年房价涨的太不可思议，我觉得都是外来的地产商把房价炒上去的，他们有一批非常不要脸的销售团队，和前面的美的城销售团队一样，光做表面文章，内在的真的不怎么样。就目前的房价，我觉得是虚高，最好还是等一年两年再说
从刚需房来说，现在买可以！但大部分没有现房多数是到2019年交房！
个人感觉邯郸的房价虚高，好多是人为的！不要看到哪里看房，都说没房了！
给大家说个真事，在邯郸的某大房地产商，开盘时多数是雇佣每日（50-100元）的托，争着买房！要是你不信，你可以亲身体验下！
按照国家提出的“房子是住的，房子不是炒的”的定位！他们也不敢在猛涨了！
但也不会降到谷底！
如果房价不涨了，想必买房的积极性就不高了！
如果你经济条件雄厚，随时可以买！
我觉得吧，现行状态很不稳定，稳中上涨，偶尔轻微下浮波动，但是说马上就降的，你就千万别信，这么多年了，你看到哪一年房价比前一年低了。想了解一手房行情就去网上多看看，或者去售楼部，你就知道大概这几年一手房的行情了。再说说二手房，想了解行情去中介转一圈，你就大概知道这几年房价是怎么涨的了，你就知道邯郸根本没有降的可能了。
再说一嘴，楼上有个说巴黎王府的，那附近房价几年前两千没人买，现在你看看新一中附近的有低于6000的不？
劝你别买，劝你房价会降的都是扯淡，房价一直在涨。一个是市场，一个是人的心态，买涨不买跌。
告诉你会跌的人，永远也买不了房子。因为你根本不可能看到房价大跌的那一天，事实就在眼前，我以前从事这个行业，后来离开了，年年都有人自信的说房价会降，可是我眼睁睁的看到邯郸很多地方的房价过万了，那些自信说房价会降的人，不会赔给你钱的。
在未来，邯郸的房价会下跌吗？
未来房价没有看跌的趋势，看网上报价确实有的地区均价在9000-13000元/平米，但实际成交价，7500-10500元/平米，有些楼盘市场价确实高，
但加上一些优惠和折扣，也没有那么高，二手房也是看着报价挺高符合市场价，但也是有价无市，卖不出去，个别刚性需求的，在高位，买下，市场就有波动了，那个那个小区，房源10000多每平米成交了，符合市场价格，然后在成交价上又会再加价格，就造成看虚***高房价的***象，买房和买菜一样，都能砍价，还有就是一些房产中介机构，为了开发房源，谎称高房价，收房源收钥匙，当遇到刚性客户时，为了促成成交，还会和两方沟通，让业主适当减价，让客户适当加点，
总得来说，邯郸房价并不算太高，只是略高一点，当然有些别墅洋房，因为房源较少，可能实际成交价12000-15000元/平米，再有开发商不敢降价，因为相对于降价，涨价风险要低很多。由于各方面原因，开发商的一贯套路都是，房源永远紧缺，房价从开盘一直再涨，中国人几千年的买涨不买跌的思想，未来十年邯郸房价，将结结实实稳定在12000-15000元/平米。个人看法不喜勿喷，
邯郸房价应该不会涨了，根本没有什么能支撑他涨，平均工资太低，国家整治环保又对邯郸影响比较大，听说今年拆迁[_a***_]也大部分给房子了，老百姓购买力下降，再说了，几大房企入住邯郸，疯狂拿地，拼命盖房子，呵呵，再建一个邯郸城？看看邯郸的出租车吧，就是邯郸房子的未来。
在未来几年，邯郸的房价稳中有降，不会有大幅度的下降。
邯郸市位于河北省南端、太行山东麓，是国务院批复确定的河北省南部地区中心城市，总面积12066平方千米，常住人口为941.40万，是名副其实的人口大市。并且有3100年的建城史，是唯一没有改过名的国家历史文化名城，但邯郸市的经济并不发达，仅是一座三线城市。
由于邯郸市的高房价和棚户区改造有很大关系，“先***、后安置”加上货币化安置，大幅度抬高了房价。现在棚户区项目已经结束，安置房也交付使用，普通居民不需要买房，而且邯郸市吸引外来人口的能力不足，购房的刚需求不太多。
另外，从收入和房价的对比来看，邯郸市的在岗职工平均工资在5000左右，市全体居民人均可支配收入达到29287元，城镇居民人均可支配收入38124元。目前市内县城的房价已经达到6000元左右、市区达到10000元，远远超出居民的购买能力，房价已经到顶了，与居民收入严重不符，绝大部分居民只能望房兴叹。
因为开发商拿地的成本是固定的，并且随着环保政策收紧，住房建设的成本增加，房子大幅度降价的空间不大。随着城镇化进程的加快，农民为了优质的教育、卫生等公共***，城市周边的城镇居民大量涌入，也会维持现有房价。
更为重要的是房地产涉及面广，如果房价大幅度下跌，不仅房地产商要亏本，那银行也得倒闭，许多与房地产相关的行业会受到牵连，失业、下岗、断供等一系列问题就会接踵而至，而且***财政会更加困难，因此，***不会让房地产***，降低贷款利率、约谈开发商、降低首付等。
从以上分析来看，未来几年，邯郸市的房价将基本操持平稳，如果是刚需住房，现在就可以出手购买，如果是投资，还需要谨慎观察。
14年邯郸的非法集资刚过去，好了伤疤忘了疼，邯郸城市在发展，靠的是高能耗，高污染企业，环保无止境，邯郸楼价没有实体的有效支撑，黄粱一梦不是梦，邯郸学步不可持续。
邯郸房价会降吗？你感觉正常房价该是多少？
在邯郸这样的三线城市土地大概在280~400万一亩，楼地面价容积率2.0的2500到3000.容积率3.0的楼地面价1500到2000多点，建筑成本都加上绿化后五通差不多2500到3000,再算上***各项费用税收及银行利息等等财务费用估计的2000不一定够。综合来说高层住宅的成本也在7000往上不往下了，甚至更高。
根据头条网友的数据，一平米的建设和规费成本约为3000元（三线城市）。邯郸城区住宅用地折合楼面价约为2000-4500元。保利棉三地块号称地王，楼面价4700元，这是个例。那一平米的成本约5000-7500元，此成本包含了建筑商的人工费和、利润和管理费，不包含开发商的利润。按照正常市场利润率30%，一平米买到6500-***50元，普通地块、普通开发商能顺畅经营。
这只是大慨情况，实际中情况千差万别。有的由于各种原因，拿地成本很低，可以当成白送。有的没有自有资金，全部靠融资，资金成本高昂。建筑质量也是参差不齐。总的来说，还是要选择正规开发商，成熟团队。
邯郸房子会便宜的，我觉得邯郸房子五千左右是正常的，我邯郸房子在1零年买房子的时候是三千一一平，现在我的房子一万一平，这样的房价叫很多人望而却步，最近几年钱难挣了，百姓手中没钱了，房子如果不便宜就留着房地产公司自己住吧，我这辈子买一套房子就花完积蓄了，我等房子便宜了我也要改善一下自己生活，希望房子能赶快便宜，
邯郸位于河北南部，人口1000万左右，是河北省未实施限购的城市，本次房价涨幅还是很大的，虽然本地工资不高3000左右，原因感觉有一下几点：1.邯郸是河北钢铁基地之一吧！随着对钢铁的升级，限产，很多相关产业发展空间很小，很多资金流入房地产，2，东部一，二线城市房价基本都在30000左右，邯郸的1万左右的房价还是有吸引力的，邯郸在外地工作的人很多回来置业，3.银行利率，股市的不景气，造成投资房产可以降低风险，4，邯郸周边县城人口密度大，流入市区购房的人很多，5.教育，医疗等优质***都在市内，很多县里在市区购房为了后代的教育和自己养老，6.雾霾的治理还是很成功的，环境的不断提高，还是吸引很多外地人在邯郸置业，7，银行开始收紧银根，对房价冲击还是很大的，未来几年人们观望的会逐步增多，所以房价会略有下降，不会太大，买不起的还是买不起
作为一名本地资讯领域的创作者，下面我就给大家解答一下这个问题。
首先，邯郸位于河北南部，人口1000万左右，是河北省未实施限购的城市，本次房价涨幅还是很大的，虽然本地工资不高3000左右，原因感觉有一下几点：邯郸是河北钢铁基地之一吧！随着对钢铁的升级，限产，很多相关产业发展空间很小，很多资金流入房地产，东部一，二线城市房价基本都在30000左右，邯郸的1万左右的房价还是有吸引力的。
其次，邯郸的房价不能这么讲，无论开发商成本有多高，关键是社会需求和国家的政策，房价卖到一万多，有需求的该买还得买，房价卖到伍仟以下，不买的还是不买，这就像做买卖，有时候赚钱有时候赔钱，有时候烂家卖不出去，邯郸的房价高低在于供需之间的问题、国家的政策、银行的政策，人们的理念和邯郸未来的发展情况等，一味的谈开发商这个成本那个成本没有任何意义。
最后，本人去过很多地方城市，大城小城县城，在加上对邯郸这几年房价状况了解，政策影响，后面价格是慢增长趋势，增长到1.5w至2w差不多就是上限了，如果还能高于这数字后要么大环境有特别利好消息或事情发生，要么就是危险信号。
以上就是我对这个问题的分享，希望可以帮助到大家，谢谢！
2021邯郸房价为什么下跌？
2021年邯郸房价下跌的原因多方面，主要包括市场供需关系、政策调控和经济发展状况等。
首先，随着我国房地产市场的不断成熟，投资者和购房者逐渐回归理性，市场供需失衡的现象得到缓解，房价上涨的动力减弱。
其次，***加大对房地产市场的调控力度，通过限购、限贷等政策手段，抑制投资性需求，降低房价过快上涨的预期。
此外，疫情影响下，经济发展面临一定压力，购房者购买力下降，房地产企业为促销回笼资金，纷纷降价销售。综上所述，2021年邯郸房价下跌是市场供需关系、政策调控和经济发展状况等多重因素共同作用的结果。
到此，以上就是小编对于邯郸房地产生存现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于邯郸房地产生存现状分析的4点解答对大家有用。
