大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产增值点的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产增值点的解答，让我们一起看看吧。
高层与洋房哪个升值快？
随着城市的不断发展，许多的高楼大厦不断的崛起。现代人们的生活，已经被钢筋水泥以及快节奏，压得透不过气了。因此多层洋房开始越来越受到人们的欢迎，那么，洋房和高层那个升值快呢？洋房和高层的区别是什么呢？
一、洋房和高层哪个升值快
1、 十层以及十层以上的都称为高层住宅。除了住宅建筑之外，民用的建筑高度不超过二十四米的为单层和多层建筑。如果大于二十四米高层建筑，但是不包括建筑高度大于二十四米的单层公共建筑。建筑高度大于一百米的民用建筑，都是属于超高层建筑。
2、 洋房一般都是指七层以下的多层板式建筑，主要是以四五层为主。国外建筑风格明显，绿化率也比较高。一般都处于偏远郊区一大，首层一般都会赠送花园，而顶楼会送露台。
3、 按理来说洋房的升值要更快一些，因为洋房的规格较高，而且景观的绿化也较为丰富。建筑很多都是以西班牙式或是欧陆古典式，以及英国乡村式等风格为主，装修大气豪华。我们都说物以稀为贵，所以从长远上来看，洋房的升值是较快的。
二、洋房与高层的区别
1、从容积率来说，洋房拥有更多的土地可以去实现楼之间的间距，享有良好的居住环境。
2、高层的公摊面积一般都为百分之二十五，而洋房的公摊面积小，使用率又高。
3、洋房户型格局都是方正，南北通透居住起来非常舒适，并且视野开阔。这也是洋房和高层之间最大的区别。
4、洋房所带的花园是一个亮点，还有阳台能够给人带来不一样的风景。这对于高层来说是非常值得一提的优势。
你好，很高兴来回答你这个问题。个人认为洋房比高层升值更快，有更大的升值空间。
洋房相对于高层来说，有以下几方面优势:
1、洋房建筑层数低，一般为六层左右，有的洋房只有三层。而高层一般都在27米以上，超高层甚至达到100米以上。从消防安全方面考虑，洋房更安全。
2、高层住宅一般公摊面积较大，比如你买套房子，可能公摊面积就占了一二十个平方。洋房的公摊面积较小，有效使用面积更大。
3、洋房的人流量比高层的人流量要小的多，人流量小带给人的居住舒适感便会大大提升。也就是说洋房住着更舒适。在疫情全球流行的当下，洋房更显示出了其人流少的优越性。
4、在中国土地不断升值的当下，洋房会越来越显示出其稀缺性和价值性。因此，洋房升值是必然的。
洋房多方面的优势，决定了其升值的必然性，而且会比高层升值的更快！
高层与洋房哪个升值快？全哥多年经验告诉你，肯定洋房升值快，十年前，全哥刚刚从校园踏入社会，那时候买房就像刚刚从饥饿边缘拉回来的人，买房解决的是住的问题，而如今，日子小康了，现在买房不光要解决住的问题，还要讲究生活品质，就像吃饭，不光要吃饱，而且要讲究味道，色、香、味儿俱全，其次，还要讲究用餐环境，餐厅服务水准等等。
十年前，买房大家都喜好多层，为啥，多层公摊面积低，一些房改房、单位***房甚至零公摊，生活成本低，为啥，物业费，小区一些生活开支、二次供水等等的开支小，生活支出少。
而五年前，这个情况已经悄然变了，买房群体变天了，开始关注电梯房了，为啥，不用爬楼梯，不用每天上下太辛苦，新小区物业好，绿化好，环境优美，啥物业费、公摊、二次供水等等不在乎了，一个字图个乐呵，日子好了，这个钱能出得起。
由此，全哥很肯定的告诉你，未来甚至现在洋房绝对升职空间更大，你可能要问我为啥，不信且瞧好了，未来洋房会成为香饽饽的，实在想知道，我只能告诉你它兼具了多层与高层所有的优点，具体想知道，找全哥私聊，在此祝大家节日快乐，***期愉快！
您好，感谢您的邀请
高层和洋房都有明显的区别，其中的价值也完全不一样，以下有几点给您分析一下。
1，一般的高层都是11层包括11层以上的都称之为高层住宅，除了住宅建筑之外，民用的建筑高度不超过24米的为单层和多层建筑，如果大于24米的高层建筑，但是不包括建筑高度大于24米的单层公共建筑。建筑高度大于100米的民用建筑，都属于超高层建筑。
2，洋房一般都是指6层一下多层板式建筑，主要是为4-5层为主，国外的建筑风格比较明显，绿化率也比较高，一般都处于刚开始发展或者偏远地区，一层一般都会赠送花园，而顶层一般都会赠送露台。
3，按理来说洋房的升值潜力更要快一点，因为洋房的规格比较高，而且景观绿也比较丰富，建筑基本都是欧式风格为主，装修也大气豪华，我们都说物以稀为贵，所以长久看来，还是洋房更有升值潜力，升值更快一点。
到此，以上就是小编对于商业地产增值点的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产增值点的1点解答对大家有用。
