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房地产营销策划的发展阶段
1、营销策划主要包括了三部分服务内容：市场定位与产品设计定位，市场推广策划，项目销售策划（项目销售阶段）。
2、房地产策划行业的真正兴起并形成是在九十年代，至今10多年光景，却经历了最初的卖“点子”到卖“概念”、从“战略策划”到“全程营销策划”、从“单项策划”到“复合策划”、从幼稚到逐渐成熟的阶段。
3、虽然我国的房地产业正在逐步走向理性和规范，但是我国的房地产策划还处在初级阶段。
4、媒体投放策略 ：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体计划，媒体排期。公关策略：媒体公关，软文撰写，公关活动策划，协助活动执行。前期做网络营销，打名气，开盘前蓄水时候电视、电台、发信息等，开盘后发DM单、巡展等。
5、比如：地理位置不同，交通条件不同，物业品质不同，发展商信誉不同，人均拥有空间不同，升值潜力不同，车位数量不同，小区规划不同。这“八种不同”的明知故问句子成为开发商向楼盘消费对象阐述物业优势的重要线索。
6、整合营销围绕具体项目进行***整合，提高房地产行业内部专业化分工与协作，其优势在于：智能互补、利益共享、风险共担。
做房地产网络营销前途如何呢?
市场营销专业毕业生可以从事市场调研、营销策划、广告策划、市场开发、营销管理、推销服务和教学科研等工作，也可在国内外高校及研究机构中继续深造。
网络品牌价值是网络营销效果的表现形式之一，通过网络品牌的价值转化实现持久的顾客关系和更多的直接收益。网站推广。
网络营销覆盖的知识很广，包括一些网站优化，竞价、社会化媒体营销，还有一些电商类的知识，我个人感觉以后每个企业都需要一个网络营销部门，就像现在市场营销部门一样。
营销行业是非常的有前途，他是比销售更高一个级别的行业。学校里能学的知识很少还是金鹰，要不要去实习多去训练。成功=艰苦的劳动+正确的方法+少说空话。自律的程度，决定人生的高度。
“房产销售”怎么做营销?
线下营销：这是最传统的地产营销方式。通过展示示范区、开盘仪式、销售中心等形式吸引购房者到现场来咨询和购买。 线上营销：随着数字化和互联网技术的发展，线上营销越来越受到开发商的关注。
目前我国房地产行业中，房地产渠道大致可以分为直销、委托代理以及近几年兴起的网络营销。 直接销售。它是指房地产企业利用自己的销售部门对房地产[_a***_]进行直接销售。目前我国绝大部分房地产开发商都是***用这种销售渠道。
问题一：如何才能做好房地产销售 你应具备以下条件： 承压能力。房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。
传统的方式就是与房产公司合作，购买或者换取客户***；在新楼盘做广告和宣传活动；老客户转介绍，某个楼盘交房去现场加业主微信等等互联网上基本上是通过网站，推广或者本地服务推广的方式来引流推广客户。搜索竞价按照点击扣费。
拓宽销售渠道：开发商可以考虑拓宽销售渠道，增加线上、线下渠道的销售力度和曝光度，以扩大品牌影响力和销售额。
寻找客户 客户的来源渠道 要想把房子销售出去，首先要寻找到有效的客户。客户的来源有许多渠道，如：咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。
房地产营销策划好做吗
1、房地产是一个具有挑战类的工作，它能让人时刻接受挑战同时也能让人从中获得其他行业收获不了的收益。网络的市场很大，想要把它做好要切记坚持、创新、负责才是根本。
2、房地产行业虽然充满了挑战和机遇，但在职业发展方面存在一定的局限性。房地产策划人员的晋升路径较为狭窄，往往需要一定的经验积累和人脉***。
3、房地产策划是近年来兴起的一个行业。全国房地产策划人才平均年薪大概在12万元以上，如能策划出好的楼盘项目，策划师年薪可达到几十万元甚至百万元以上。
4、理想是用来追求的，如果你特别喜欢那就去做吧，等到再过几年，有家庭意志被社会磨差不多了就不太好再走出去了。房地产现在处于风口浪尖，是危险，也是机会，特别是策划和营销，主要竞争力其实在这边。
5、房地产销售目前看还是比较好做的。入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。
6、薪资待遇还可以，加班是必然的，你可以学到不少东西，为以后跳槽做准备。做房地产策划这行做到好，到了总监级别基本2-3万月薪是有的。当然主要就是看你的水平了。年轻人，不要想着一年两年就做到总监，做到老总。
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