大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳商业地产活动宣传的问题，于是小编就整理了4个相关介绍深圳商业地产活动宣传的解答，让我们一起看看吧。
深户挂靠亲友房产需要什么手续？
如果亲戚或者朋友在深圳有房产，可以挂靠在亲戚朋友的房产上。需要申请人及拟挂靠的户主凭双方户口簿、身份证、户主的房产证、申请人的无房产信息证明(房屋管理中心出具)，同意挂靠证明书等，一同到入户地派出所办理入户。希望对你有帮助。
深圳为什么会推出积分摇号买房？对买房人有何影响？
大家好，我是勇谈。深圳7·15新政”出台后，多个项目开启“抢客模式”，在7月30日深圳宝安区的华强城市花园项目发布了销售公示方案，其中“积分摇号买房”引起了很多人的热议。根据公示信息来看，三大积分项分别为在深购房情况、户籍情况、在深缴纳社保情况，其中，夫妻双方在深无购房记录且均为深户的家庭得分最高。那么深圳此时有项目出台“积分买房”，其实也是在“房住不炒”背景下***取的一种销售方式，对于真正的刚需来说应该算是好事一件。借此机会简单谈谈我的观察。
深圳这座缺少土地的一线城市，从来不缺乏有钱人，7.15新政出台后深圳二手房走势依然坚挺，房产投资风在深圳还是司空见怪的
图上所示是近12个月以来深圳新建商品房同比价格走势图，可以看到一个十分清晰的走势“进入3月份后深圳新建商品房就开始逐步复苏，尤其是5/6月份房价同比上涨甚至高于2019年同期”。在疫情期间大家都不看好房地产走势的情况下，深圳新建商品房价格还能保持较高速上涨，除去投资因素外找不出其他理由了。
相比于新建商品房价格5%左右的涨幅来说，深圳二手房价格走势更是让人“瞠目”。相比于2019年来说深圳2020年的二手房市场简直可以用“疯狂”来形容，疫情期间深圳二手房价格就保持了8%左右的高增速，深圳到4月份开始保持两位数增长！这样的房价走势明显跟国家要求的“房住不炒”，稳地价、稳房价、稳预期的相悖。这也就难怪深圳房价出现波动后很多媒体人都把目标纷纷对准“经营贷”等贷款了。
房产调控常用的手段无非就是限购、限贷、限售等，深圳房价出现今天局面跟大量资金涌入有关系，也跟本身的调控“漏洞”太多有关系
作为国内上市公司聚集地之一的深圳，本身就是富豪云集。这样的城市不太可能缺钱，而且因为大量人从事金融等相关行业的原因，这座城市的精英们虽然比不上华尔街，但是在金融创新投资上也是有一定建树的。之前在很多文章中都提到过这样一点“楼市本身就是资本市”，深圳楼市成年泡在资本的漩涡中，房价想不上涨本身就是难事。更何况这些年深圳对于资本的态度也是模棱两可，想法设法为资金创造漏洞也是常用伎俩。
长沙等城市已经给出了抑制房产投资风的法子，关键就看深圳这样的城市愿不愿意学习，不允许企业购买房产，离婚后在3年内不允许购房等措施早该实行（不少城市早已实行），要不是此次7.15新政出台，我们很难想象“一个房产投资风这么旺盛的一线城市，竟然[_a***_]忽略这么重要的调控”。所以，深圳今年的房价不正常上涨跟前期调控力度不大，漏洞过多有一定的关系。“苍蝇不叮无缝蛋”用来解释深圳楼市不为过。
深圳推出积分摇号买房对于房地产市场的作用到底如何？无法准确判断，不过对于真正的刚需来说确实是好事
- 积分摇号买房从一定程度上说明一个实际问题“深圳房产供求矛盾比较突出”，不过是不是只有这一条路子可走呢？未必
深圳的房地产市场现状从某种程度上来说跟香港有些许类似，人多地少房价高。不过从真实情况来看是不是深圳就真的没有土地了？没有闲余土地了？香港这两年曝出的“囤地”现象其实在国内绝大多数城市都是普遍存在的，这也是由当初学习香港商品房经验的“后遗症”。如何解决好房企囤地问题？促进房企加快商品房开发和供应速度才是解决供需矛盾的关键。几点观察：
- 作为本身对于房地产经济依赖度不高的深圳市，打击房企“囤地”行为。房企为何会倾向于囤地？其实就是看中了土地价格会长期上涨的趋势，2016年就发生过不少因为房价上涨带动土地价格上涨，一些濒临倒闭房企起死回生的奇葩***。地方加快土地供应固然没错，不过防止房企囤地才是最难的。
- 推行“现房销售”应该由深圳这样的一线城市率先开始，预售制度对于房产投资风的兴起起到了不少作用。预售制度的存在确实在一定的历史时期起到了促进商品房发展的作用，短时间内解决了不少人的居住问题。不过在房产整体供过于求且房价虚高的今天，取消或改革预售制度理应提上日程，尤其是对于深圳这样的一线城市理应率先开始“取消预售”，进行现房销售。
- 积分摇号对于房地产调控如何不清楚，不过从目前操作来看似乎对于真正的刚需还算友好
从目前公布的积分摇号来看三大积分项分别为在深购房情况、户籍情况、在深缴纳社保情况，其中，夫妻双方在深无购房记录且均为深户的家庭得分最高。简单理解就是在深圳有户、有社保没有房产的这群人“摇到号”的概率相对较高，不过这样的操作会不会引发市场哄抢情绪，确实值得关注，几点观察：
- 对于购房者或者卖房者来说直接的市场活动比真实的数据更具备说服力。就拿此次积分摇号的华强城市花园（一期）项目住宅销售方案中5560人摇号抢556套房！这样的市场现象，不知道专家怎么解读？起码对于多数有购房意向的人们来说，这无疑是市场火热的标志。这样的情况究竟会被如何解读？大家可以静看媒体的操作。
- 积分摇号或许是目前深圳在现有条件下的做出的一种不错选择，不过这样的情况到底会持续多久？很难说。今天看到一则深圳房产的新闻，在交易前夕卖家反悔或者涨价的情况开始出现，为何在7.15新政后深圳的二手房走势没有大的改变？或者说不少人解读新政产生的效果会在3个月后出现。为何会有这样的结果？只能说明这样的措施没有没有打到“七寸”。
综上，深圳推出积分摇号买房也是在现有条件下***取的不得已办法，不过在不取消预售制度，进行现房销售的情况下，要想使得房价出现大的波动概率不大。积分摇号目前来看确实对于刚需来说是一个利好，不过后期走势如何很难判断。原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
怎么查看楼盘的销售情况？
事实上你是不会知道的，除非你有朋友在售楼处工作的，一般情况下只要售楼处有直属销售，中介都没法确定销控，什么房产网上上去搜，去找备案登记什么的都不靠谱，备案不是第一时间更新的，而且有的开发商不会立即要求备案，当然有的开发商会公开销控，不过那样的数据并不百分百真实
这个很简单，你打开浏览器搜索【房地产信息网】会弹出很多网址，然后选择你想查找的城市，比如我在深圳，我可以点深圳房地产信息网进去。进去首页后，你会看到里面有找新房，找二手房，找租房等等这些信息，然后看最后面有个销售公示，点进去就会看到由深圳国资委公布的全市房产项目销售列表的。在里面你可以按区域找，也可以直接搜项目名称，找到你想查找的楼盘后，点进去你会看到该房地产开发的相关信息，也可以看到该楼盘每套房的销售情况。
还有什么不懂的问题可以私信我。有关于房地产方面的问题，有什么想问的，我都会详细给你解答！
***官方备案网站是最真实的，有人说什么备案延迟，不备案啥的，别信。备案有延迟，但今时今日的行情，***早就没有刻意拖延备案的操作，广州都在分开限购，正常的延迟不大，一个盘延迟几天能有几套成交的区别。说不备案的更是笑话，以现在的房价，有几个买房全款的，不备案就不可能贷款，你全款买房，跟开发商商量好故意不备案，脑子没坏掉吧，广州这边大量不备案的情况也就前几年，14，15年的时候行情很差，有些开发商强制要求内部员工买房，再由员工自己决定是自住还是转卖，这种确实没备案，免得重复缴税还要***的成本。现在这价格，哪家地产公司还有员工肯买摊派的房
根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
现在买房子套路深的很，你想看是难得看到的，上半年在一家网红楼盘买房，900多套房一仟多人摇号，结果没摇上，网上显示卖完了，到最后找销售问，她说只有顶层跟一楼，那肯定不能要啰，结果过了一个多月再问她，她说还有一个几楼几层的，所以查也是白查。
现在深圳的房产销售好做吗？
1.目前市场行情较差，成交比较少。因此，你做房产销售会难一些。
2.如果你有志长期从事此行业，又有足够的财务保障渡过至少1年的寒冬准备，那么你就可以选择去做。
3.或者你在销售方面有特别优秀的才能，能力出众。特别擅长大宗交易的促成。也可以尝试去入行。
4.否则，不建议此时去入行做房产销售。
不好销售，利率上浮百分之二十，让老百姓怎么买，但深圳的房价还是稳中有升，很简单，人多地少，经济发展的又好，能挣钱的人太多了，20万一平的房子都有人买，只要你的房子都特点，配套好，还是挺好卖的
可以说好做，也可以说不好做，主要是看你有没有能够获取到精准客户***的渠道了，如果你有稳定的渠道，就很好做的；深圳市是国际的大城市，人的流动性很大，这也造成了很多的商铺和住房在不断的售出和回收当中！
那么有精准客户***渠道局变得尤为重要了，如果你没有好的渠道，在同行的竞争之中可能你就失败了！
现在我给大家推荐一个新的精准客户***收集法————大数据精准***集筛选！
就是如上图一样，通过客户在网络上所留下的“痕迹”来进行收集和分析筛选的，直接的有意向的客户给筛选出来，然后做客户的精准开发和签单的
这个是，某地产客户使用大数据+机器人的效果
深圳的房地产销售只要勤奋，肯下功夫，能吃苦，耐得住性子，持续做下去，这点很重要。前期收入肯定不会太高，应为客户***比较少，慢慢积累多了，忠实客户多了，收入还是比较可观的。未来的晋升空间就是从基层销售上升到销售主管，销售经理，营销总监等。所以不要看不起街边派***，打街霸的房地产销售。现在销售人员需求最大的二级市场和***市场，通俗点讲就是一手房销售和二手房销售。先说一手市场，深圳的一手房市场大部分都是由开发商开发，代理商来进行营销策划和销售，目前两大营销代理巨头就是中原地产和世联地产，两家公司各有优劣势。中原的整体市场占有率会高一些，代理的项目略多，世联近年来上市搞资本运作，一手市场这块没有前面几年势头强劲，不过也是不错的选择。其他的小的代理公司不建议选择。不过现在有些开发商例如万科、星河、鸿荣源等等也都有自己的销售团队，但开发商的团队一般都是招熟手，新手不建议去。二手房方面，中介的选择比较多了，建议选择大的中介公司，管理比较规范，平台比较大，对于个人后续成长也比较有利。个人观点，中原、链家、Q房等等这些大中介。如果是卖一手房，代理公司的项目比较多，作为新人，只要项目好，能赚钱不要管在哪个区域，现在龙岗、坪山的刚需项目卖的还不错。如果是做二手房，那就最好选比较热点传统的关内罗湖、福田、南山还有现在比较热的前海、龙华这些片区的地铺。但是记住地段好不代表你就能做的好，因为很多人都会盯着这些区域，前面的人也已经深耕这些区域，所以最关键的还是看自己能力，自己能力强，在哪里都能做得好。非***，都是自己一个字一个字敲的，希望能帮到你！
到此，以上就是小编对于深圳商业地产活动宣传的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳商业地产活动宣传的4点解答对大家有用。
