大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沈阳长白2020商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍沈阳长白2020商业地产的解答，让我们一起看看吧。
为什么有人说沈阳长白地区是富人区？沈阳富人的定义是在哪里买房子吗？
在欧美发达国家一般指资产在500万美金以上，年收入在25万美金以上，定义为富人。富人区一般居住环境优良，人文环境好，尤其对园林绿化景观、低容积率、低建筑密度、居住人文素质这四点比较看重，产品可以量身定制，所以一般为郊外300平方米以上的低密别墅或双拼产品。改革开放后，我国由计划经济分房体制改革为商品房市场体制，国内大中城市根据消费者的需求开发出高中低不同档次的产品。就沈阳长白区域来看，从早期由郊区并入市区后的规划定位、总体容积率、建筑密度、人文结构、人群收入等综合来看，应属于中高品质生活区。早在2001年市委市***提出东部青山半入城发展规划，完善自然生态景观和市政配套的同时，知名开发商相继涌入，因此沈阳的高端居住区（所谓富人区）主要集中在东部棋盘山、鸟岛版块。2000年初，从最早的万科兰乔圣菲、方迪山庄、桑堤亚纳到之后的世茂诺丁山、保利十二橡树庄园、万科惠斯勒小镇，无不都是超低密度产品（单体别墅、双拼、联排）为主，当时产品单价甚至是主城区普通住宅价格的3倍以上。“富人区”的楼盘特点总结如下：1、产品面积偏大，一般300-800平米，人均面积几近百平米；2、产品单价和总价格相对较高，大中城市不足10%的人群可以承受；3、自然生态景观和园区绿化景观独特；4、客群收入高，重视邻里的文化素养和背景；5、要求物业口碑好，服务优，可提供管家式一对一的服务，如提供保姆、钟点清洁、机场接送等。另外，除上述几个高端项目以外，版块内后续推出了满足中产阶级需求的TOWNHOUSE、洋房等低密度楼盘产品，如首创、碧桂园、港中旅等低密度产品性价比较高。
长白的大部分的居住品质不高，高层林立，挡光，交通拥堵，医疗和市政配套跟不上，停车困难，说他是富人区不敢苟同，大部分有钱人已经逃离长白奔向城市***。长白之所以还如此热，完全因为学区和指标到校，可是未来由于孩子太多，学校学位有限，必然会出现教育供给不足的问题。并且由于大规模扩校，必然新招聘很多没有经验的新老师这样无形中会严重降低教学质量，所以前景个人不看好，在长白投资要慎重，尤其是合弘那种非住宅类公寓，将来很有可能取消他的学区资格。综上所述，长白你还认为是沈阳的富人区了吗？
我就住长白，当时为了孩子上学，现在有老二了，为了学区，还得在这住，说实话，拆迁户比较多，没素质，楼道腌酸菜，过道自行车，东西放门口转身就没，为了孩子咋办呢，如果没有学区，真的搬家，东西也贵，一个新丰菜市场蔬菜水果都比铁西，沈河贵，真不知道哪好，当然如果有条件，龙湖，金地，万科，半岛都还不错，但都是大平层，叫一个就三五百万。
我在长白住了十多年了，当时是因为家里穷，市内的房子买不起，才在长白的格林生活坊买的第一套房子。经过这些年的发展，长白岛发展还是巨大的，尤其是房价翻了数倍，让长白人得到了好处，但一个小地方挤进26万人，基本上都是为了孩子上学，没有什么舒适度了可言了，学区用完都离开长白了，毕竟人多车多孩子多。
长白再早先就是菜地，浑河一发水南面就是泄洪区，因为北面是市区，要不怎么有大坝呢？两千年后陆续有楼盘建立，那个时候楼盘不多，密度不大基础设施建设的都挺好，浑河边的公园也挺好。现在楼盘林立密度非常高，早上上班出不去堵车，晚上下班回不来也堵车，还得抢车位。前一段时间下大雨就更完了，整个长白成了一个停车场。经历过的人都知道当时的一个情况。目前真正有钱的基本都从长白搬出来了。
长白岛的房子还会再涨多少啊？
我家在万科城，亲身经历了长白岛房价的快速膨胀，09年4000+买入，到现在20000左右。中途好几次想卖[_a***_]房子，在别的区域换一个大点的改善住房。考虑孩子上学问题，最终没有卖。看来我的选择是正确的，长白岛以优质的教育***，良好的自然环境，领跑沈城房价。未来随着华润万象汇，远大购物广场等商业项目陆续开业，2020年地铁4号线的运营，长白岛的房价有望突破30000
2020年在沈阳哪里买房，市区、浑南、沈北？
个人觉得如果必须得买，那就看市内的房子（二环以内）。什么浑南啊，经开啊，沈北………都不要研究，除非你工作在这附近，否则你住到这些地方就会觉得住在农村。因为不但位置是农村以外，身边的人也一样。如果不是穷的没招了，谁也不愿意从市内搬到郊区住。我就是其中一个搬出来又搬回去的，幸亏房价涨了，要不然拿什么回到市内住都不知道。感谢市府的搬迁，感谢各大开发和各大中介的联手炒作！
到此，以上就是小编对于沈阳长白2020商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于沈阳长白2020商业地产的3点解答对大家有用。
