大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产前期建设材料分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产前期建设材料分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发公司前期部具体负责什么？
房地产公司前期开发部工作主要是跑手续，跟***部门打交道比较多，办理各项前期及后期验收手续，具体如下：
1.负责向***规划主管部门申请办理《选址意见书》,落实开发项目规划设计条件、协同工程工程部调查市政配套设施条件。
2.负责申请办理《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《施工许可证》和《土地证》，《备案证》。
3.参与规划、建筑和环境等方案，施工图的招投标和评标工作，参与编写相关文件。
5.负责向规划主管部门报审规划设计方案，扩初方案，管线综合、建筑设计、环境设计方案，请照施工图、建筑外装饰及各类变更。
6.负责办理规划公示牌、规划验线、规划批后管理和规划验收工作。
7.负责申报公司建设项目计划，办理项目***，签订土地出让、转让协议及项目审批手续。
8.配合工程部做好图纸会审，技术交底工作和图纸交接工作。
9.负责申领《建设工程规划竣工验收合格证》。
房地产开发地段不同，房价不同，那建筑材料，建造成本一样吗？
建筑工程的造价也是完全不同的，每一个建筑的设计都是不同的，就算有相同的设计，也可能因所在地理位置地质情况的不同而产生不同的地基处理方式，都是会极大影响工程造价的因素。
外行看热闹，建筑工程有很多费用在工程前期都是不可预料的，而且建筑工程周期长，施工过程中遇到自然灾害、人为事故、政策变化、停水停电等等，都是会影响公司造价的。就说是同一小区，由于施工组织能力水平不同，都会完成建设成本的变化。
房地产前期专员的工作职责？
房地产开发专员岗位职责：
1、 根据公司项目总体开发的要求，做好项目估算，负责审核项目开发的可行性研究工作，并按照国家法律、法规和***规定的申报程序，做好开发项目的申报工作。
2、 做好拟用土地的调查、测绘工作，负责办理拟用土地的相关手续。
3、 办理开发项目的各项建设手续，并负责公司与项目开发主管单位的协调工作，做好项目的迎检、陪检工作，保证工程项目的顺利进行。
4、联系各项配套工程单位的介入，会同技术部门做好各配套项目的技术交底，协调各专业的设计工作。
5、 工程竣工后，会同有关部门及时办理客户的入住手续。
6、 做好前期开发资料的搜集、保管、移交。
7、完成领导交办的其他工作。 房地产开发专员需兼具市场拓展素质、公关素质和专业素质。房地产开发专员需从专业链条的最前端逐渐了解规划设计、工程、营销、物业管理等环节，往项目管理和整合营销方向发展，当然这也有个人意愿的因素在内。在房地产公司中，营销是提需求的部门，是代表客户、最前沿的环节；规划设计是决定产品品质的部门，是内质所在；而开发是后续环节能否正常进行的关键，是限制后续工作发挥空间的环节。
到此，以上就是小编对于房地产前期建设材料分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产前期建设材料分析的3点解答对大家有用。
