大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易怎么选中介所的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易怎么选中介所的解答，让我们一起看看吧。
买房应该找中介还是售楼处？这两个有什么区别吗？
您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。
关于买新房直接去售楼部还是找中介，很多人都有这样的疑问。其实很好理解，购房者与售房者的信息是不对等的，所以人们会担心，我只找一家的话会不会被骗，会不会比别人多花钱。其实这个倒不必太担心，现在大开发商虽然套路多，但在价格上还是很谨慎的。但是我作为房产从业者，还是强烈建议买新房也走中介。
其实走中介和直接去售楼部，您所需要付出的价钱是一样的，中介也不收取任何费用，您不用担心找中介会比直接去售楼部花的钱多。中介的佣金是从开发商的营销费用出来的，跟你的房款无关。以下几点，是我建议您找中介的根本原因：
1.找中介看新房，不掏中介费，中介还能免费安排车接车送。
2.售楼部其实也是中介代理销售，只不过是专门代理新房的经纪公司，这类公司不做二手，是跟开发商签了代理协议的经纪公司。
3.中介代理新房都是跟开发商直接谈的合作，比如我们常说的A代（一级代理），就是跟开发商签了最高级的代理协议，类似于对赌包销，这种协议的价格是非常低的，甚至有可能比售楼部还低。
4.中介这边有成交记录，知道成交底价，但如果您自己去，不了解情况，有可能争取不到最底价，甚至可能比别人多掏钱（绝大多数售楼部置业不会藏着掖着，但保不齐有这种情况存在）。5.中介的房源多楼盘信息，能更好的根据你的需求给你匹配更好更适合的房源，不用你自己漫无目的的奔跑在各个楼盘间，更能节省时间和精力。
6.你买任何一个楼盘，只要是中介带你看的，他都可以赚钱，所以他不会一个劲儿的逼你定某一个项目，甚至会给你分析项目的优劣势。但是售楼部销售人员他们只做这一个项目，如果你不定这里，他们就不挣钱，所以他们会不停的逼定你，让你不能多对比。
7.走中介和直接去售楼购买后签的合同是一样的，后续手续也全是售楼部和开发商负责，所有方方面面都没有任何区别。
以上七点是我认为买房走中介的必要性。
我认为直接去售楼部。其一，先看开发商售房五证是否齐全，地理位置，房屋的面积及公滩面积的多少，房屋的布局及通透性，楼间距的大小，总层高多少，展厅的人会详细说明。其二，办理首付及全款需要准备的个人资料，都要问清楚。房子何时能交房，何时办正式购房手续，何时去房管局备案等，都需要了解透彻才可以购买。
我就用我的经历来回答你的问题，我购买的第一套房，是我长辈公司的项目，走的内部价和电商渠道，还记得有一笔费用叫电商费，当时不知道是什么，我长辈就告诉我只管给就行了。
之后因为孩子的出生，为了能够更方便的照顾孩子，我辞去了之前工作，开始接触房地产行业，以前我对于房产中介的看法很狭隘，我认为没有文化才去买卖房子，靠坑蒙拐骗挣钱，接触了之后才明白“经纪人”这三个字的价值是非常厚重的，我帮客户买到心仪的房子，客户对我说‘谢谢’时，我真的很有成就感，也感受到房产经纪人的行业价值。我们会把客户当成家人，真诚对待，因为大多数客户一生可能就买一次房子，这是一辈子的家，很重要。
闻道有先后、术业有专攻，房产经纪人就像是一名数据分析师，能够根据你的需求，精准的为你分析、匹配最适合你的房源信息，[_a***_]的经纪人对区域，环境配套设施、重点学校、医院、公园、超市等等十分了解。带看时会做详细的准备，提前整理好交通线路图、配套设施、开发商信息等，会全程陪您***种手续，第一时间通知您需要准备的相关材料，时间地点，办事效率高的同时省时又省事。
那么你找经纪人买房需要给额外费用吗？会不会比自己去买要贵？
我这里回答你：”不会“
通过房产经纪人买新房，不仅不需要付中介费，还能拿到比自己去售楼部更低的折扣。
因为很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些电商、中介机构，按一定的比例支付佣金。所以，房产经纪人，不是为了从购房者那里赚佣金，而是为了拿开发商的服务佣金。
开发商是不是傻？给电商、中介机构低折扣，还给佣金，自己不是就亏了吗？
只能说，有这样想法的人天真，开发商如果是完全自己销售楼盘，客户***从哪里来？肯定是大量的广告，这部分广告的费用是远超出我们想象的。如果是把楼盘给电商、中介机构代理，要知道电商、中介机构手上都是有很多客户***的，相当于开发商用支付给中介机构的这部分佣金购买了这些***。而对于开发商，他们在佣金方面的支出，性价比是高于楼盘广告的。再说，如果不给到中介机构一些额外折扣，可能就很少会有人去找中介买新房了，***利用不起来也就失去了意义。
我相信专业房产经纪人会改变社会对行业的固有偏见，当社会认可房产经纪人的价值时，我想我会很开心，因为我知道我只有变得更专业，客户才会认可我。
到此，以上就是小编对于房产交易怎么选中介所的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易怎么选中介所的1点解答对大家有用。
