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房地产拐点提前到了?
意味着房地产投资者最后的逃顶机会来了，而且不会持续太久。在房地产中介、售楼处、房地产自媒体纷纷告诉你“再不买就来不及了”的时候，你应该告诉自己“再不卖就来不及了”。
最后是经过“小新三年”，国内的经济和产业需要时间恢复，短则三年内可解决；同时，房地产领域的降杠杆已经取得明显效果，楼市周期需要和经济周期一起演奏新剧本。
关键原因是二手房不好卖了。 首先是多个地方正在对二手房实行指导价制度 。
中国房地产发展趋势分析
房地产开发未来10年，我国房地产行业将进一步加快转型发展，一些中小房企将被淘汰出局，市场集中度将进一步提高。
第城市化的转型。之前看到相关报道，说城市化在一步一步的转型。把农村的土地变为城市土地，农村人口变为城市人口，导致了房地产有一段时间的爆款。
城市之间房价差距将更大 ***一直想在城镇化过程中，实现大中小城市的均衡发展。但由于公共***无法均衡配置，发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。
房价将迎“首个拐点”,专家对这一现象是如何解读的?
1、首先截止到目前为止，我并不认为这个拐点已经形成，主要就是因为它并不具备形成向上推动的趋势。以目前的金融政策以及经济行情来看的话普通人根本就没有办法拿出充足的资金来买房。
2、首先是“房价倒挂拐点”：之前大城市的楼市玩法是“打新”，现在大城市的楼市玩法是“打豪”，前者是价格倒挂产生的现象，后者是楼市分化和圈层分化的现象。之前二手房和新房价格倒挂，造成一种买到就赚到的预期现象。
3、由此可见如今房地产之所以会开始走入萧条其最大的原因无疑就是房价远远超越的实际社会承受能力，即使借遍所有亲戚朋友也没可能做到，未来想要扭转这种情况的话，那么未来的房价或许会超出想象，也就是下跌。
4、专家虽然说楼市拐点已经出现，甚至有专家也表示楼市的第一个拐点将在明年出现，但是影响房价的因素有很多，全部降价不太现实，可能有某些地区会降价。
5、现在的社会中，很多人都是坐拥百万房产的百万富翁，但是如果剔除房子，可能很多人都会处于负债状态。对于已经买了房子的刚需来说，房价的涨跌对他们影响不大，不管房价上涨还是下跌，房子都是用来住的。
6、“拐点”不是指要下跌此前，李稻葵曾经提出过中国的房地产市场已经到了“拐点”，此后他又澄清到：““拐点”指的是房价不像以前那样单边上涨，一年涨20%到30%这样的现象恐怕不会再现了。当然，下跌也很难看到。
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