本篇文章给大家谈谈房地产预收账款账龄分析，以及房地产预收账款按几个点交税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房地产开发企业的预收账款的账务处理是什么?
贷：预收账款 （2）预缴增值税 适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。
说明：房地产企业在预收房款开具发票时，即达到了增值税纳税义务时间，笔者认为此时即可计算扣除预收房款对应的土地款，为行文简便，土地扣除放在后面一起处理，结果是一致的，特此说明。
预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分或全部货款给供应方而发生的一项负债，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。
房地产预收账款账务处理，营改增后，房地产企业预收房款，不构成增值税纳税义务时间，但是需要在不动产所在地预缴增值税。如果对预收款开具了***，则构成了纳税义务发生时间，在机构所在地申报缴纳增值税。
收到预付款的***时 借：预付帐款 贷：银行存款 对于房地产企业来说，未完工的房屋建筑物应属于在产品（记入“开发成本”科目），不记入在建工程。
预收帐款帐龄怎么填
资产负债表应收账款与预收账款填列的公式如下：应收账款项目应根据应收账款所属明细科目的借方余额合计数+预收账款所属明细科目借方余额合计数-计提的相应的坏账准备计算填列。
还有一种按金额结算的：就是在做这个销售单时，商品数量是10件，收款金额里面填20件的钱，钱会自动挂到这个客户往来上，下次卖货时自动核销往来。
资产方应收账款项目金额=“应收账款”明细账户借方余额+“预收账款”明细账户借方余额（***定不考虑坏账准备）。 负债方预收账款项目金额=“应收账款”明细账户贷方余额+“预收账款”明细账户贷方余额。
预付账款账龄怎么算?
1、就是从你预付的日期开始算，比如：今天是2013年2月24日，那么你2012年2月25日预付的款项，账龄就是1年以内，2012年2月23日预付的款项，账龄就是1-2年，如此类推。
2、账龄是指你付款后到现在为止的天数。你可以自己分类一下，30天的，60天的，180天的，1年及1年以上的等，然后把预付账款的每一笔，按照不同的天数归类汇总就可以了。
3、然后根据这些应付账款的应付年限，分1年以内、1-2年、2-3年和3年以上这几档把重分类后的应付账款分解成这4档，然后每个档位除以总共的金额就是账龄比率了。
4、您好！取得末级科目余额表或预付账款（应付账款是负数的客户）客户***余额表，期初有余额的客户，就是账龄一年以上的。
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