大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房地产行业税收分析的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业税收分析的解答,让我们一起看看吧。
房价里面税金所占的比例是多少?
以下计算都是以房价为基数:
2、契税2%;
4、建筑企业的营业税3%+教育附加+城建税附加=4%,建筑企业的企业所得税一般核定大约为营业额的2%,合计约6%。由于建安成本大约占房价60%,因此折合占房价的3.6%;4、所有建筑材料包括钢材、水泥、砖瓦的增值税,税率是17%,扣除抵扣项目大约6%(算小规模纳税人差不多),建材生产企业的企业所得税也算2%,合计8%,以建筑材料在建安成本的比例占大约60%(请讨论),折合房价的2.88%;
5、所有设备比如电梯、消防设备的增值税,所有设备生产企业的企业所得税,折合1%;
6、土地交易的营业税5%+各个附加=6%,土地的契税3%,以土地成本占房价30%算(北京不行),折合房价2.7%;仅仅以上就占房价合计21.18%,请大家讨论。
房地产商纳税、成本各占销售额的百分之多少?
应该在20%-30% 根据销售征收的营业税及附加和印花税等占成本的应该在8%左右,土地增值税和所得税根据开发项目不同,利润不同得出的税额不同,至少在10%以上。
到此,以上就是小编对于房地产行业税收分析的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产行业税收分析的2点解答对大家有用。