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房地产市场营销环境分为哪两个层次,分别指的是什么?
市场营销环境包括宏观环境和微观环境两个层次。宏观环境是指影响整个市场营销活动的宏观因素，包括政治、经济、社会、文化、技术、法律等因素。
人口环境：人口环境是市场营销宏观环境的一个重要组成部分，不同国家人口年龄结构是不一样的，不同地区也存在较大差异。经济环境，经济环境主要包括信用贷款、购买力、消费者支出以及商品价格等相关影响要素。
市场营销环境是指影响企业与目标顾客建立并保持互利关系等营销管理能力的各种角色和力量。根据影响力的范围和作用方式，可以分为宏观营销环境和微观营销环境具有客观性、关联性、层次性、差异性和动态性等特点。
从空间上看，营销环境因素是个多层次的***。第一层次是企业所在的地区环境，例如当地的市场条件和地理位置。第二层次是整个国家的 政策法规 、社会经济因素，包括国情特点、全国性市场条件等。第三层次是国际环境因素。
房地产营销策划方案5篇
房地产市场营销策划书 项目简介： 某房地产项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路（在建）和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。
房地产营销策划书 篇1 房地产的常规营销主要为广告营销即通过大面积的广告推广来发掘潜在客户提高成交量。在目前的市场形势下，全员营销就是在当前市场情况下最好的营销手段。
房地产策划方案 前言 在商业地产销售发展日益成熟的的今天，房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要，商铺要想卖得好，前期的营销策划必不可少，而且必须做到位。
房地产策划方案 篇1 活动背景 根据中冶尚园项目计划，在20xx年1月14日（农历20xx年十二月二十一日），即在新春佳节到来之际举办一场“新春嘉年华，看房送大礼”活动，为新老客户献上新年大礼。
房地产策划方案 篇1 市场背景： 汉沽位于天津东部滨海地区，是天津滨海新区的重要组成部分，辖区面积445平方公里区***坐落在寨上街辖区内，全区共有常驻人口17万。
篇五：房地产销售工作计划简短范文通用 熟悉公司的规章制度和基本业务工作。 作为一位新员工，本人通过对此业务的接触，使我对公司的业务有了更好地了解，但距离还差得很远。
房地产营销的特殊之处?
房地产营销在***经济中表现出来的只是制度上的***分配。***经济在某种意义上讲，是统制经济、短缺经济，或者叫仓库经济，***购员满天飞。而市场经济是自由经济，过剩经济或推销经济、推销员经济。
房地产销售的特点决定了房地产市场营销过程中要运用促销组合策略，而确定促销组合策略是整个市场营销的关键环节。
在产品观念的指导下，房地产开发企业认为其主要任务就是提高住宅产品质量，只要产品质量好，就不怕卖不了；只要产品有特色，自然会顾客盈门。
房地产商的哪些营销策略是对购房者有利的?
1、“如果换成金额，实际给到购房者的优惠其实并不起眼，但‘免费乘10年地铁’的内容表述，容易吸引购房者关注。而且，该优惠有在今年112月这两个月内购房的限制条件，是企业一种阶段性的促销手段。
2、**适度降价**：合理调整楼盘价格，使其既能吸引购房者，又能维持较好的市场[_a***_]环境。 **优化产品和服务**：提升楼盘的产品品质，做好售后服务，使其在市场竞争中脱颖而出。
3、撇脂定价策略。它是指在产品生命周期的最初阶段，把产品的价格定得很高，以攫取最大利润，有如从鲜奶中撇取奶油。企业所以能这样做，是因为有些购买者主观认为某些商品具有很高的价值。
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